Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Lepelaarstraat 1

7557PR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Lepelaarstraat 1 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Industriële sfeer, moderne afwerking en een unieke buitenruimte! Welkom aan de Lepelaarstraat 1 in Hengelo: een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met karakter! Van binnen straalt het huis warmte, sfeer en vakmanschap uit. Van buiten geniet je van een strakke, onderhoudsvrije tuin met luxe tuinhuis—een fantastische plek voor ontspanning, hobby of thuiswerken. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, vernieuwd sanitair en een heerlijke lichte leefruimte is dit een woning die meteen goed voelt. Wonen – sfeervol, open en met veel licht De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. De combinatie van de grote raampartij, het strakke plafond met balken en de warme houten vloer en de open haard geeft een eigentijdse, huiselijke sfeer. De doorkijk naar de eetkamer en keuken zorgt voor een open en speelse indeling waarin je moeiteloos verschillende leefhoeken creëert. Hier kun je heerlijk ontspannen, werken, spelen of uitgebreid tafelen. Koken – strak, modern en volledig vernieuwd De keuken is een echte eyecatcher: donker, stijlvol en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De strakke fronten, het donkere blad, moderne apparatuur en sfeerverlichting maken dit tot een fijne, luxe plek om te koken. De opstelling biedt veel werkruimte én kastruimte en sluit naadloos aan op zowel de eetkamer als de tuin. Badkamer – klein, maar hotelwaardig en helemaal van nu De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd met grootformaat tegels, een inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. De combinatie van warme tinten, zwarte accenten en stijlvolle afwerking doet denken aan een boutique hotel. Hier begin en eindig je de dag ontspannen. Slapen – drie goed bemeten slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal licht en praktisch in te delen. De kamer aan de achterzijde is perfect als masterbedroom. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De zolder biedt extra opslagruimte en kan, indien gewenst, nog verder worden benut. Tuin – strak ontworpen, onderhoudsarm en met luxe tuinhuis De achtertuin is een echte verrassing: modern aangelegd met kunstgras, Vietnamees hardsteen in visgraat, houten wanden en veel privacy. Achterin de tuin staat een prachtig tuinhuis met glazen pui—een fantastische plek om te loungen, thuis te werken, te sporten of spelavonden te houden. Het geeft de woning een extra leefruimte die je zomer én winter kunt gebruiken. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Locatie – centraal, rustig en kindvriendelijk De Lepelaarstraat ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De buurt is groen, kindvriendelijk en populair bij starters en jonge gezinnen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Hengelo of op de snelweg richting Enschede, Almelo of Deventer. Kortom Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een unieke tuin en hoog afwerkingsniveau? Dan is Lepelaarstraat 1 absoluut een bezichtiging waard. EXTRA informatie: - Woning is volledig opnieuw gevoegd. - Spouwmuur isolatie aangebracht. - Strakke tuin met heerlijke, te sluiten overkapping. - Berging met opstelplaats wasmachine en droger. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Geïsoleerde kap. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.