Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Lepelaarstraat 1

7557PR Hengelo • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Lepelaarstraat 1 Hengelo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Industriële sfeer, moderne afwerking en een unieke buitenruimte! Welkom aan de Lepelaarstraat 1 in Hengelo: een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met karakter! Van binnen straalt het huis warmte, sfeer en vakmanschap uit. Van buiten geniet je van een strakke, onderhoudsvrije tuin met luxe tuinhuis—een fantastische plek voor ontspanning, hobby of thuiswerken. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, vernieuwd sanitair en een heerlijke lichte leefruimte is dit een woning die meteen goed voelt. Wonen – sfeervol, open en met veel licht De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. De combinatie van de grote raampartij, het strakke plafond met balken en de warme houten vloer en de open haard geeft een eigentijdse, huiselijke sfeer. De doorkijk naar de eetkamer en keuken zorgt voor een open en speelse indeling waarin je moeiteloos verschillende leefhoeken creëert. Hier kun je heerlijk ontspannen, werken, spelen of uitgebreid tafelen. Koken – strak, modern en volledig vernieuwd De keuken is een echte eyecatcher: donker, stijlvol en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De strakke fronten, het donkere blad, moderne apparatuur en sfeerverlichting maken dit tot een fijne, luxe plek om te koken. De opstelling biedt veel werkruimte én kastruimte en sluit naadloos aan op zowel de eetkamer als de tuin. Badkamer – klein, maar hotelwaardig en helemaal van nu De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd met grootformaat tegels, een inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. De combinatie van warme tinten, zwarte accenten en stijlvolle afwerking doet denken aan een boutique hotel. Hier begin en eindig je de dag ontspannen. Slapen – drie goed bemeten slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal licht en praktisch in te delen. De kamer aan de achterzijde is perfect als masterbedroom. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De zolder biedt extra opslagruimte en kan, indien gewenst, nog verder worden benut. Tuin – strak ontworpen, onderhoudsarm en met luxe tuinhuis De achtertuin is een echte verrassing: modern aangelegd met kunstgras, Vietnamees hardsteen in visgraat, houten wanden en veel privacy. Achterin de tuin staat een prachtig tuinhuis met glazen pui—een fantastische plek om te loungen, thuis te werken, te sporten of spelavonden te houden. Het geeft de woning een extra leefruimte die je zomer én winter kunt gebruiken. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Locatie – centraal, rustig en kindvriendelijk De Lepelaarstraat ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De buurt is groen, kindvriendelijk en populair bij starters en jonge gezinnen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Hengelo of op de snelweg richting Enschede, Almelo of Deventer. Kortom Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een unieke tuin en hoog afwerkingsniveau? Dan is Lepelaarstraat 1 absoluut een bezichtiging waard. EXTRA informatie: - Woning is volledig opnieuw gevoegd. - Spouwmuur isolatie aangebracht. - Strakke tuin met heerlijke, te sluiten overkapping. - Berging met opstelplaats wasmachine en droger. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Geïsoleerde kap. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
120 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.