Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Marenestraat 13

7559MR Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.618

Fotoalbum

Marenestraat 13 Hengelo
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marenestraat 13 te Hengelo (O) Gelegen op een prachtige en gewilde locatie in de rustige nieuwbouwwijk Het Broek vindt u deze royale, vrijstaande woning. Een ideale plek voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2005, is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage die perfect dienstdoet als berging. De begane grond is uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte en een prettige, functionele indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en toegang tot de zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy. Bovendien is de tuin voorzien van een royale Douglas overkapping van maar liefst 27 m²... een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te ontspannen en te genieten. De woning grenst direct aan het groene buitengebied en ligt aan een autoluwe straat met een openbare speelvoorziening, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, uitvalswegen en bushaltes, bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de ligging niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde hal met garderobe, een toiletruimte met hangcloset en fontein, de trapopgang en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit hier is tevens de garage binnendoor bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De luxe, moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat (vervanging gewenst) en beschikt over een werkblad van zwart natuursteen. Aan de voorzijde van de woning (grenzend aan het keukendeel) bevindt zich een sfeervolle ruimte van circa 8 m². Deze ruimte kan óf worden betrokken bij de keuken, waardoor een aantrekkelijke en royale woonkeuken ontstaat, óf separaat worden gebruikt, bijvoorbeeld als gezellige zithoek, praktische werkplek of fijne chillruimte voor de kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale overloop, waaraan vier ruime slaapkamers zijn gelegen. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een wandcloset. De afwerking is stijlvol met witte wandtegels en een combinatie van antracietkleurige en mozaïek vloertegels. De masterbedroom van circa 17 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, en de middelgrote slaapkamer van circa 12 m² (voorzien van een vaste kast) zijn beide uitgerust met airconditioning. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over nog twee slaapkamers van circa 9 m² en 8 m². De gehele verdieping is strak afgewerkt met spuitwerk en voorzien van een nette PVC vloer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin, houten berging en overkapping Via de tuindeuren in de achtergevel bereikt u het terras en de fraai aangelegde, ruime achtertuin met een eigen achterom langs de zijkant van de woning. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande veranda van circa 27 m², uitgevoerd in Douglas hout en met een prachtig uitzicht over de tuin. De overkapping is aan twee zijden afgesloten, waardoor u hier beschut en comfortabel kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of weg te duiken met een goed boek en een glas wijn. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, terwijl de tuin zelf is ingericht met een verzorgd gazon, sierbestrating en borders met beplanting en kiezel. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische houten berging van circa 7 m². Overige bijzonderheden Het bouwjaar van de woning is 2005. Met een woonoppervlakte van 144 m², een inhoud van 652 m³, een perceel van 432 m² en een energielabel B biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel (Ferroli BlueSense 532, 2017 in eigendom). De buitenkozijnen zijn in 2018 geschilderd. Ook zijn er 22 zonnepanelen van 390 Wp (in eigendom) aanwezig. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli Blue Sense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.