Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Marenestraat 13

7559MR Hengelo • Overijssel

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.618

Photo Gallery

Marenestraat 13 Hengelo
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Marenestraat 13 te Hengelo (O) Gelegen op een prachtige en gewilde locatie in de rustige nieuwbouwwijk Het Broek vindt u deze royale, vrijstaande woning. Een ideale plek voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2005, is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage die perfect dienstdoet als berging. De begane grond is uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte en een prettige, functionele indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en toegang tot de zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy. Bovendien is de tuin voorzien van een royale Douglas overkapping van maar liefst 27 m²... een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te ontspannen en te genieten. De woning grenst direct aan het groene buitengebied en ligt aan een autoluwe straat met een openbare speelvoorziening, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, uitvalswegen en bushaltes, bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de ligging niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde hal met garderobe, een toiletruimte met hangcloset en fontein, de trapopgang en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit hier is tevens de garage binnendoor bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De luxe, moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat (vervanging gewenst) en beschikt over een werkblad van zwart natuursteen. Aan de voorzijde van de woning (grenzend aan het keukendeel) bevindt zich een sfeervolle ruimte van circa 8 m². Deze ruimte kan óf worden betrokken bij de keuken, waardoor een aantrekkelijke en royale woonkeuken ontstaat, óf separaat worden gebruikt, bijvoorbeeld als gezellige zithoek, praktische werkplek of fijne chillruimte voor de kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale overloop, waaraan vier ruime slaapkamers zijn gelegen. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een wandcloset. De afwerking is stijlvol met witte wandtegels en een combinatie van antracietkleurige en mozaïek vloertegels. De masterbedroom van circa 17 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, en de middelgrote slaapkamer van circa 12 m² (voorzien van een vaste kast) zijn beide uitgerust met airconditioning. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over nog twee slaapkamers van circa 9 m² en 8 m². De gehele verdieping is strak afgewerkt met spuitwerk en voorzien van een nette PVC vloer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin, houten berging en overkapping Via de tuindeuren in de achtergevel bereikt u het terras en de fraai aangelegde, ruime achtertuin met een eigen achterom langs de zijkant van de woning. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande veranda van circa 27 m², uitgevoerd in Douglas hout en met een prachtig uitzicht over de tuin. De overkapping is aan twee zijden afgesloten, waardoor u hier beschut en comfortabel kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of weg te duiken met een goed boek en een glas wijn. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, terwijl de tuin zelf is ingericht met een verzorgd gazon, sierbestrating en borders met beplanting en kiezel. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische houten berging van circa 7 m². Overige bijzonderheden Het bouwjaar van de woning is 2005. Met een woonoppervlakte van 144 m², een inhoud van 652 m³, een perceel van 432 m² en een energielabel B biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel (Ferroli BlueSense 532, 2017 in eigendom). De buitenkozijnen zijn in 2018 geschilderd. Ook zijn er 22 zonnepanelen van 390 Wp (in eigendom) aanwezig. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
471 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli Blue Sense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.