Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Marenestraat 13

7559MR Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.618

Galerie de photos

Marenestraat 13 Hengelo
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Marenestraat 13 te Hengelo (O) Gelegen op een prachtige en gewilde locatie in de rustige nieuwbouwwijk Het Broek vindt u deze royale, vrijstaande woning. Een ideale plek voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2005, is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage die perfect dienstdoet als berging. De begane grond is uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte en een prettige, functionele indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en toegang tot de zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy. Bovendien is de tuin voorzien van een royale Douglas overkapping van maar liefst 27 m²... een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te ontspannen en te genieten. De woning grenst direct aan het groene buitengebied en ligt aan een autoluwe straat met een openbare speelvoorziening, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, uitvalswegen en bushaltes, bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de ligging niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde hal met garderobe, een toiletruimte met hangcloset en fontein, de trapopgang en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit hier is tevens de garage binnendoor bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De luxe, moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat (vervanging gewenst) en beschikt over een werkblad van zwart natuursteen. Aan de voorzijde van de woning (grenzend aan het keukendeel) bevindt zich een sfeervolle ruimte van circa 8 m². Deze ruimte kan óf worden betrokken bij de keuken, waardoor een aantrekkelijke en royale woonkeuken ontstaat, óf separaat worden gebruikt, bijvoorbeeld als gezellige zithoek, praktische werkplek of fijne chillruimte voor de kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale overloop, waaraan vier ruime slaapkamers zijn gelegen. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een wandcloset. De afwerking is stijlvol met witte wandtegels en een combinatie van antracietkleurige en mozaïek vloertegels. De masterbedroom van circa 17 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, en de middelgrote slaapkamer van circa 12 m² (voorzien van een vaste kast) zijn beide uitgerust met airconditioning. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over nog twee slaapkamers van circa 9 m² en 8 m². De gehele verdieping is strak afgewerkt met spuitwerk en voorzien van een nette PVC vloer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin, houten berging en overkapping Via de tuindeuren in de achtergevel bereikt u het terras en de fraai aangelegde, ruime achtertuin met een eigen achterom langs de zijkant van de woning. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande veranda van circa 27 m², uitgevoerd in Douglas hout en met een prachtig uitzicht over de tuin. De overkapping is aan twee zijden afgesloten, waardoor u hier beschut en comfortabel kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of weg te duiken met een goed boek en een glas wijn. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, terwijl de tuin zelf is ingericht met een verzorgd gazon, sierbestrating en borders met beplanting en kiezel. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische houten berging van circa 7 m². Overige bijzonderheden Het bouwjaar van de woning is 2005. Met een woonoppervlakte van 144 m², een inhoud van 652 m³, een perceel van 432 m² en een energielabel B biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel (Ferroli BlueSense 532, 2017 in eigendom). De buitenkozijnen zijn in 2018 geschilderd. Ook zijn er 22 zonnepanelen van 390 Wp (in eigendom) aanwezig. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli Blue Sense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.