Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Mr. P.J. Troelstrastraat 20

7556EL Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 2.667

Fotoalbum

Mr. P.J. Troelstrastraat 20 Hengelo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mr. P.J. Troelstrastraat 20 te Hengelo (O) Stap binnen en laat u verrassen! Door de ruimte, het licht en de sfeer die elkaar ontmoeten in deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde, karakteristieke wijk 't Wilbert. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met volop parkeergelegenheid voor de deur, woont u hier comfortabel en praktisch. Binnen voelt u meteen hoe uitnodigend en warm de woning is. De woonkamer van circa 30 m² is licht en sfeervol, terwijl de strak en modern uitgevoerde woonkeuken van 28 m² de perfecte plek is om te koken, lekker te tafelen en samen te genieten. Verder biedt de woning vier volwaardige slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer, energielabel C en een flexibel in te delen begane grond met meerdere gezellige zit- en leefhoeken. De diepe, zonnige tuin op het zuiden vormt een prachtig verlengstuk van uw leefruimte, ideaal om te ontspannen of lekker te genieten van alles wat het buitenleven u te bieden heeft. Ervaar het zelf en laat u direct verliefd maken op deze woning! Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met achtergelegen keuken en bijkeuken. Centraal in de woning vindt u het gezellige eetgedeelte, een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor een comfortabele bank of bankstel. De woonkamer is uitgerust met een massieve parketvloer en een schuifpui in de achtergevel. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer en maken de ruimte overzichtelijk en aangenaam. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werk- en kastruimte. Het granieten werkblad geeft een strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS-afzuigschouw en combimagnetron. Het warmwater wordt geleverd via een elektrische boiler. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken/achterentree met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 10 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 13, 9 en 5,5 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een oppervlakte van ruim 5 m². Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met een separate berging, waar onder meer de cv-ketel is geplaatst, een royale inloopkast en een vierde slaapkamer van circa 21,5 m². Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor aangenaam daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Tuin en bergingen: De zeer diepe, zonnig gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grindborders, diverse beplanting en meerdere terrassen. Dankzij de twee overkappingen van respectievelijk 9 m² en 8 m² kunt u op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging (met elektra aansluiting) van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is achterom te bereiken middels een achterpad. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1942. De perceeloppervlakte bedraagt 194 m², de inhoud 512 m³ en het woonoppervlak circa 146 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB Thermomaster 3 HR 28 T Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (huur). Het energielabel is C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
512 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB Thermomaster 3 HR 28 T (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.