Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Mr. P.J. Troelstrastraat 20

7556EL Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 2.667

Galerie de photos

Mr. P.J. Troelstrastraat 20 Hengelo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mr. P.J. Troelstrastraat 20 te Hengelo (O) Stap binnen en laat u verrassen! Door de ruimte, het licht en de sfeer die elkaar ontmoeten in deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde, karakteristieke wijk 't Wilbert. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met volop parkeergelegenheid voor de deur, woont u hier comfortabel en praktisch. Binnen voelt u meteen hoe uitnodigend en warm de woning is. De woonkamer van circa 30 m² is licht en sfeervol, terwijl de strak en modern uitgevoerde woonkeuken van 28 m² de perfecte plek is om te koken, lekker te tafelen en samen te genieten. Verder biedt de woning vier volwaardige slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer, energielabel C en een flexibel in te delen begane grond met meerdere gezellige zit- en leefhoeken. De diepe, zonnige tuin op het zuiden vormt een prachtig verlengstuk van uw leefruimte, ideaal om te ontspannen of lekker te genieten van alles wat het buitenleven u te bieden heeft. Ervaar het zelf en laat u direct verliefd maken op deze woning! Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met achtergelegen keuken en bijkeuken. Centraal in de woning vindt u het gezellige eetgedeelte, een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor een comfortabele bank of bankstel. De woonkamer is uitgerust met een massieve parketvloer en een schuifpui in de achtergevel. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer en maken de ruimte overzichtelijk en aangenaam. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werk- en kastruimte. Het granieten werkblad geeft een strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS-afzuigschouw en combimagnetron. Het warmwater wordt geleverd via een elektrische boiler. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken/achterentree met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 10 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 13, 9 en 5,5 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een oppervlakte van ruim 5 m². Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met een separate berging, waar onder meer de cv-ketel is geplaatst, een royale inloopkast en een vierde slaapkamer van circa 21,5 m². Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor aangenaam daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Tuin en bergingen: De zeer diepe, zonnig gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grindborders, diverse beplanting en meerdere terrassen. Dankzij de twee overkappingen van respectievelijk 9 m² en 8 m² kunt u op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging (met elektra aansluiting) van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is achterom te bereiken middels een achterpad. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1942. De perceeloppervlakte bedraagt 194 m², de inhoud 512 m³ en het woonoppervlak circa 146 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB Thermomaster 3 HR 28 T Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (huur). Het energielabel is C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
AWB Thermomaster 3 HR 28 T (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.