Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Mr. P.J. Troelstrastraat 23

7556EG Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

Mr. P.J. Troelstrastraat 23 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charme en een karaktervolle woonbeleving: dat vind je aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 23 in Hengelo! Deze typische jaren '30 twee-onder-een-kapwoning is met de tijd meegegaan, zonder afscheid te nemen van de zo herkenbare eigenschappen die velen waarderen! Een granito vloer, en suite deuren, glas-in-lood en een fijne houtkachel geven het huis sfeer. De uitbouw met moderne open keuken heeft de oorspronkelijke woonruimte verfraaid en is een heerlijke plek midden in het huis. Boven beschik je op 2 verdiepingen over totaal 4 slaapkamers, de badkamer en de nodige bergruimte. Buitenruimte heb je zowel aan voor- als achterzijde. Aan de voorkant prettig want dit zorgt voor wat afstand tot de straat. De achtertuin is gericht op het noorden, kent veel privacy en een achterom. De locatie is uiterst praktisch te noemen, want vanuit hier ben je in een mum van tijd in het centrum, bij het winkelcentrum de Hengelose Es of de snelweg. Ook scholen en andere wijkvoorzieningen vind je in de buurt, handig! Word jij vrolijk van het typische jaren '30 gevoel met een moderne invulling en vind je de ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen ook zo lekker centraal? Kom dit huis dan eens bekijken in het echt en wie weet ben jij, net als de verkopers destijds, helemaal weg van deze leuke woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met granito vloer, toilet, trapopgang met daaronder een kelderkast, toegang tot de woonkamer als ook tot de eethoek. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, houtkachel en en suite deuren. Deze leiden naar de eethoek, met leuke authentieke hoekkast en natuurlijk de uitgebouwde, open woonkeuken met eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken is gelegen achter de keuken met onder andere opstelling van de CV-ketel en witgoed. De achtertuin is grotendeels bestraat, is gelegen op het noorden en kent een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wasmeubel. Tweede verdieping: Overloop, een goed bemeten vierde slaapkamer met dakkapel (aan de voorzijde) en twee separate bergruimtes. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 120 m2; - Perceeloppervlakte: 174 m2; - Energielabel D; - Sfeervol woonhuis met "oude" kenmerken; - Fijne woonkamer met erker en houtkachel; - Uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Een goede voor- en achtertuin, laatstgenoemde met achterom; - Gelegen op een praktische locatie aan doorgaande weg; - Veel voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.