Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Mr. P.J. Troelstrastraat 23

7556EG Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Mr. P.J. Troelstrastraat 23 Hengelo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charme en een karaktervolle woonbeleving: dat vind je aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 23 in Hengelo! Deze typische jaren '30 twee-onder-een-kapwoning is met de tijd meegegaan, zonder afscheid te nemen van de zo herkenbare eigenschappen die velen waarderen! Een granito vloer, en suite deuren, glas-in-lood en een fijne houtkachel geven het huis sfeer. De uitbouw met moderne open keuken heeft de oorspronkelijke woonruimte verfraaid en is een heerlijke plek midden in het huis. Boven beschik je op 2 verdiepingen over totaal 4 slaapkamers, de badkamer en de nodige bergruimte. Buitenruimte heb je zowel aan voor- als achterzijde. Aan de voorkant prettig want dit zorgt voor wat afstand tot de straat. De achtertuin is gericht op het noorden, kent veel privacy en een achterom. De locatie is uiterst praktisch te noemen, want vanuit hier ben je in een mum van tijd in het centrum, bij het winkelcentrum de Hengelose Es of de snelweg. Ook scholen en andere wijkvoorzieningen vind je in de buurt, handig! Word jij vrolijk van het typische jaren '30 gevoel met een moderne invulling en vind je de ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen ook zo lekker centraal? Kom dit huis dan eens bekijken in het echt en wie weet ben jij, net als de verkopers destijds, helemaal weg van deze leuke woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met granito vloer, toilet, trapopgang met daaronder een kelderkast, toegang tot de woonkamer als ook tot de eethoek. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, houtkachel en en suite deuren. Deze leiden naar de eethoek, met leuke authentieke hoekkast en natuurlijk de uitgebouwde, open woonkeuken met eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken is gelegen achter de keuken met onder andere opstelling van de CV-ketel en witgoed. De achtertuin is grotendeels bestraat, is gelegen op het noorden en kent een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wasmeubel. Tweede verdieping: Overloop, een goed bemeten vierde slaapkamer met dakkapel (aan de voorzijde) en twee separate bergruimtes. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 120 m2; - Perceeloppervlakte: 174 m2; - Energielabel D; - Sfeervol woonhuis met "oude" kenmerken; - Fijne woonkamer met erker en houtkachel; - Uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Een goede voor- en achtertuin, laatstgenoemde met achterom; - Gelegen op een praktische locatie aan doorgaande weg; - Veel voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.