Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Mr. P.J. Troelstrastraat 23

7556EG Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Mr. P.J. Troelstrastraat 23 Hengelo
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charme en een karaktervolle woonbeleving: dat vind je aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 23 in Hengelo! Deze typische jaren '30 twee-onder-een-kapwoning is met de tijd meegegaan, zonder afscheid te nemen van de zo herkenbare eigenschappen die velen waarderen! Een granito vloer, en suite deuren, glas-in-lood en een fijne houtkachel geven het huis sfeer. De uitbouw met moderne open keuken heeft de oorspronkelijke woonruimte verfraaid en is een heerlijke plek midden in het huis. Boven beschik je op 2 verdiepingen over totaal 4 slaapkamers, de badkamer en de nodige bergruimte. Buitenruimte heb je zowel aan voor- als achterzijde. Aan de voorkant prettig want dit zorgt voor wat afstand tot de straat. De achtertuin is gericht op het noorden, kent veel privacy en een achterom. De locatie is uiterst praktisch te noemen, want vanuit hier ben je in een mum van tijd in het centrum, bij het winkelcentrum de Hengelose Es of de snelweg. Ook scholen en andere wijkvoorzieningen vind je in de buurt, handig! Word jij vrolijk van het typische jaren '30 gevoel met een moderne invulling en vind je de ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen ook zo lekker centraal? Kom dit huis dan eens bekijken in het echt en wie weet ben jij, net als de verkopers destijds, helemaal weg van deze leuke woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met granito vloer, toilet, trapopgang met daaronder een kelderkast, toegang tot de woonkamer als ook tot de eethoek. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, houtkachel en en suite deuren. Deze leiden naar de eethoek, met leuke authentieke hoekkast en natuurlijk de uitgebouwde, open woonkeuken met eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken is gelegen achter de keuken met onder andere opstelling van de CV-ketel en witgoed. De achtertuin is grotendeels bestraat, is gelegen op het noorden en kent een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wasmeubel. Tweede verdieping: Overloop, een goed bemeten vierde slaapkamer met dakkapel (aan de voorzijde) en twee separate bergruimtes. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 120 m2; - Perceeloppervlakte: 174 m2; - Energielabel D; - Sfeervol woonhuis met "oude" kenmerken; - Fijne woonkamer met erker en houtkachel; - Uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Een goede voor- en achtertuin, laatstgenoemde met achterom; - Gelegen op een praktische locatie aan doorgaande weg; - Veel voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.