Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Oude Bornseweg 120

7556GX Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.026

Fotoalbum

Oude Bornseweg 120 Hengelo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend leuk huis op een fijne plek: dat is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Oude Bornseweg 120! Met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een flinke woonkeuken aan de achterzijde, een ruime en complete badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdiepingen en een heerlijke tuin met overkapping en schuur, is dit een perfecte woning voor bijvoorbeeld starters! De woning is gebouwd in de jaren '20, maar in de jaren '70 flink onderhanden genomen. Uiteindelijk is een verrassende woonruimte op de begane grond gecreëerd, inclusief een heuse woonkeuken van formaat. Een fijne plek om te verblijven, bezoek te ontvangen en avonden gezelligheid te beleven! Met drie slaapkamers (2 op de verdieping en 1 op zolder) is de ruimte ideaal voor starters of jonge gezinnen. De achtertuin leent zich uitstekend voor buitenleven in deze tijd van het jaar: door de diepte van de tuin en de ligging op het oosten is er een groot gedeelte van de dag volop zon in de tuin! Inmiddels is ook een comfortabel huis ontstaan op het gebied van energie: De vloer en het dak zijn geïsoleerd, we vinden overal dubbel glas, de CV-ketel is bijna nieuw (2025) en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Dit resulteert in een gunstig energielabel C. Voor het comfort tijdens echt warme dagen is bovendien ook nog airconditioning aanwezig; hoe fijn is dat! De ligging in de wijk is goed en praktisch te noemen, gezien alle voorzieningen die je op korte afstand vindt. Zo zijn uitvalswegen, het winkelcentrum Hengelose Es, sportvoorzieningen en scholen allemaal binnen afzienbare tijd bereikbaar. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de af te sluiten keuken, die ruimte biedt voor een flinke eettafel! De moderne en neutraal uitgevoerde keuken kent een ruime opstelling in L-vorm, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. In de achterbouw tref je de bijkeuken met opstelling van witgoed, het toilet, de complete badkamer en natuurlijk toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een praktische kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en een eigen ingebouwde kastruimte. De tweede verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met een hoogte van circa 2,25 meter. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst, met als resultaat een volwaardige verdieping met veel lichtinval. Ook is er de nodige bergruimte achter de knieschotten, waardoor de ruimte efficiënt wordt benut. Deze verdieping is daarmee zeer geschikt als royale slaap-, werk- of hobbykamer. De achtertuin is diep, gezellig aangekleed en voorzien van het nodige groen. Direct achter de woning bevindt zich een fijn plekje in de ochtendzon, achterin de tuin is er nog meer ruimte voor een goede zitplek. Er zijn 2 bergingen (1 aangebouwd en van steen, de ander vrijstaand en van hout) en tot slot tref je nog een overkapping helemaal achterin de tuin! Overigens is er vanzelfsprekend een achterom, zodat je langs het huis naar je tuin kunt komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 114 m2; - Inhoud: 406 m3; - Perceeloppervlakte: 189 m2; - Een verrassend leuk en net huis; - Een echte woonkeuken met ensuite deuren; - Een moderne en complete badkamer op de begane grond; - 3 volwaardige (slaap)kamers op de verdiepingen; - De zolder voorzien van 2 dakkapellen met kunststof kozijnen; - Deels geïsoleerd en voorzien van jonge CV-ketel en zonnepanelen; - Een fijn huis met gezellige tuin, gelegen op een praktische locatie; - Vele voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,02%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.