Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul van Kempenstraat 67

7558HC Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 337.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 346.100

Kaufpreis /m²: € 2.700

Fotoalbum

Paul van Kempenstraat 67 Hengelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in een woning waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Met maar liefst vier slaapkamers, een fijne leefruimte en een praktische indeling is dit een plek waar je direct mogelijkheden ziet. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon wat extra ruimte zoekt, hier kun je alle kanten op. Ruimte om te leven Zodra je binnenkomt, ervaar je het meteen: dit is een huis met een prettige flow. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een lichte en uitnodigende ruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek creëert. Hier geniet je van lange avonden, goede gesprekken en het dagelijks leven dat zich vanzelf afspeelt. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Praktisch ingericht en in verbinding met de leefruimte, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met de rest van het gezin. Ook op de verdiepingen wordt de ruimte optimaal benut en komt het wooncomfort mooi samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Of je nu kiest voor ruime slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Hier vind je nog een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Fijn buitenleven De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag al heerlijk van de zon geniet. Dankzij de aangebouwde veranda zit je ook beschut en comfortabel buiten, ongeacht het seizoen. Verder is de tuin voorzien van een gazon, wat zorgt voor een fijne, groene uitstraling en ruimte biedt voor ontspanning of spel. Met de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar en extra gebruiksvriendelijk. Locatie en omgeving De woning ligt in een fijne woonomgeving waar je profiteert van een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende plaatsen. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en mogelijkheden. Vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne leefruimte maken dit een huis waar je echt jouw eigen thuis van kunt maken. Een ideale plek voor gezinnen of voor wie gewoon wat extra ruimte zoekt. Kom je het zelf ervaren?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer over de gehele lengte en open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer en bergruimte. Tuin: Achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van veranda, gazon en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 125 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Inhoud: 350 m³ Cv installatie: Nefit (2006, eigendom) Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 337.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100

2,78%

Jährlich

%

€ 16.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.