Direkt zum Inhalt
Logo von De Hooge Lutte Makelaardij

Sloetsweg 86

7557HP Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sloetsweg 86 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Hengelo staat deze ruime, half vrijstaande woning met vier slaapkamers, een grote tuin, een praktijkruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin zorgt voor privacy, terwijl de achtertuin een verrassende vakantiesfeer heeft, met zand, terrassen, een zwembad en een overdekt buitenverblijf. De ligging is centraal: alle voorzieningen zijn dichtbij, de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en het gezellige centrum van Hengelo ligt op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Ruime hal met teakhouten vloer toegang tot de provisiekelder, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de huidige laminaatvloer ligt nog de originele teakhouten vloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. De halfopen keuken is eind 2024 gerenoveerd en beschikt over een composieten werkblad, wit porseleinen spoelbak en veel kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en elektrische boiler, en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop heeft een vaste kast. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning. De kamer aan de voorzijde heeft een vast dressoir met waskom, de kamer aan de achterzijde eenzelfde dressoir met twee waskommen. De derde, kleinere slaapkamer heeft een vaste kast, aansluiting voor een wastafel en toegang tot het dakterras. De badkamer is praktisch ingedeeld met een eiken wastafelmeubel, ligbad met douchefunctie en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de bergzolder en de vierde, ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Praktijkruimte Achter de woning ligt een geïsoleerde praktijkruimte met eigen ingang via dubbele openslaande deuren, verwarming en aansluiting voor warm en koud water. Deze ruimte is bijvoorbeeld ook te gebruiken als garage of atelier. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kiezels, bomen en struiken. De achtertuin heeft een zonnige ligging en een echte Ibizastijl, met een houten overkapping met houtkachel, diverse terrassen, een zwembad, zandvlakken en kiezelpaden. Er is een stenen berging voor fietsen en gereedschap, een afsluitbare achterom en directe toegang tot de praktijkruimte. Naast en achter de woning is ruimte om meerdere auto’s, camper en/of caravan op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlakte ca. 160 m², perceel ca. 654 m² • Energielabel D • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2022) en elektrische boiler • 14 zonnepanelen (2022) • Grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en geïsoleerde zijgevel • Vernieuwde meterkast (2020) • Originele teakhouten vloer in hal en woonkamer (onder laminaat) • Twee slaapkamers met airco (2021) • Mechanische afzuiging in toilet en badkamer • Praktijkruimte met eigen entree en reclamezuil in voortuin • Voldoende parkeerruimte op eigen terrein • Ruimte voor camper, caravan en/of aanhanger, etc. • Achterom met afsluitbare poort • Dichtbij het centrum en alle voorzieningen Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
654 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.