Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

Stationsplein 38

7551CN Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 2.931

Fotoalbum

Stationsplein 38 Hengelo
Bild 2

Beschreibung

Wonen in het hart van Hengelo: licht, uitzicht en levendigheid tegenover het station Wakker worden in de stad, met alles binnen handbereik en toch comfortabel en rustig wonen. Een plek waar je de dynamiek van Hengelo letterlijk aan je voeten hebt, maar thuis altijd kunt ontspannen. Dit royale drie-kamer-hoek-appartement aan het Stationsplein brengt bereikbaarheid, comfort en uitzicht samen op een manier die je niet vaak tegenkomt. Welkom op de hoogste verdieping Via het gesloten portiek bereik je met de lift of het trappenhuis de vierde en tevens hoogste verdieping van het complex. Zodra je binnenstapt, valt direct de prettige indeling op, net als de overvloed aan licht die via de grote raampartijen de woning binnenstroomt. Dit is een appartement dat ruim aanvoelt en logisch is opgebouwd. Licht, uitzicht en zon De woonkamer is sfeervol en royaal en biedt een fraai, open uitzicht over het Stationsplein en het Centraal Station van Hengelo. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zonlicht. Op zonnige dagen is het heerlijk toeven in de zuidgerichte loggia, waar je beschut buiten zit met zicht op de stad onder je. De keuken is separaat gelegen en praktisch ingedeeld. Ook vanuit hier heb je toegang tot een tweede loggia, ditmaal op het oosten. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en de eerste zonnestralen van de ochtend. Comfortabele indeling met twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer en een fijne werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is er een inpandige techniek- en bergruimte met plaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Extra bergruimte vind je in de privéberging in de onderbouw van het gebouw. Leven op het Stationsplein Wonen op deze locatie betekent wonen midden in het stadse leven. Begin je dag bij één van de koffietentjes aan het plein, haal je boodschappen om de hoek of geniet na het werk van een drankje op een zonnig terras. De binnenstad van Hengelo ligt letterlijk aan je voeten, met een breed aanbod aan winkels, boetieks en restaurants. Voor cultuur en ontspanning hoef je de buurt niet uit. Schouwburg Hengelo, poppodium Metropool en het levendige ROC-plein met evenementen zijn allemaal op loopafstand. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij, met fitnessclubs, een stadspark en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. En wil je even de rust opzoeken, dan fiets je binnen tien minuten het groene Twentse buitengebied in. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt aan de overzijde, er zijn diverse busverbindingen en met de auto ben je snel op de A1 of A35 richting onder andere Enschede, Almelo of Apeldoorn. In het kort: •? ?Royaal drie-kamer-hoek-appartement op de hoogste verdieping •? ?Gelegen in het centrum van Hengelo, tegenover het station •? ?Lichte woonkamer met fraai uitzicht •? ?Twee zonnige loggia’s op het oosten en zuiden •? ?Twee ruime slaapkamers •? ?Eigen berging in de onderbouw •? ?Actieve en goed functionerende VvE •? ?Mogelijkheid tot parkeervergunning in nabijgelegen parkeergarage Interesse? Wil je wonen midden in de levendigheid van Hengelo, met comfort, licht en uitzicht als dagelijkse luxe? Kom dit appartement zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.