Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Stockholmstraat 56

7559JR Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.934

Fotoalbum

Stockholmstraat 56 Hengelo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stockholmstraat 56, Hengelo. Ruimte, licht én duurzaamheid in perfecte balans in de geliefde wijk Slangenbeek! Wonen in Slangenbeek betekent wonen in één van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Hengelo. Een rustige straat, een groen en ruim opgezet straatbeeld en alle voorzieningen binnen handbereik, zorgen hier voor een woonomgeving waar het elke dag prettig thuiskomen is. Maar wat deze woning écht onderscheidt, is de sterke focus op duurzaamheid en comfort. Hier woon je toekomstgericht zonder concessies te doen aan ruimte en leef kwaliteit. De woning is vanuit de bouw al volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd met maar liefst 28 zonnepanelen (ca. 8.300 kWh opbrengst), een hybride warmtepomp (2024), deels HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een krachtige airco van 5,0 kW in de woon-/eetkamer. Ook de aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en er is een waterontharder aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort in het dagelijks gebruik. De (vernieuwde) platte daken zijn bovendien voorzien van onderhoudsarme sedumbedekking (2022). Het resultaat: een energiezuinige, comfortabele woning met lage verbruikskosten en klaar voor de toekomst. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een A+++. Ruimte die je direct ervaart. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd (2000), wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefomgeving. Geen standaard woonkamer, maar een plek waar wonen, eten en leven naadloos samenkomen. De uitbouw aan de tuinzijde vormt een volwaardige extra leefruimte met direct contact naar buiten. Grote raampartijen en lichtstraat zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2014), strak uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een Quooker, dubbele oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Buitenleven en ligging. De achtertuin is gelegen op het zuiden en netjes aangelegd: een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. Op korte afstand bevindt zich het waterwingebied, ideaal voor wandelen, sporten of simpelweg genieten van rust en natuur. Ook aan de voorzijde is het wooncomfort goed doordacht. De woning beschikt over een eigen oprit, deels voorzien van een carport, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast woon je hier perfect centraal: scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, supermarkten en medische zorg liggen in de directe omgeving. Niet alleen het centrum van Hengelo en Borne zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, ook het buitengebied is op korte afstand. Plein Westermaat en de A1 zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Volwaardige gezinswoning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met rolluiken en één met vaste kast. De badkamer (2014) is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en maakt optimaal gebruik van het lessenaarsdak. Hier bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer met veel daglicht, opbergruimte, aangevuld met een praktische ruimte voor de technische installaties en witgoedaansluitingen. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een kruipruimte en houten openslaande garagedeuren en daarmee een verrassend comfortabele en multifunctionele ruimte. Of je hem nu gebruikt als berging, hobbyruimte of werkplek, of juist voor het stallen van een auto. Het kan hier allemaal. De garage is zowel via de oprit met openslaande deuren als via de achtertuin middels een loopdeur praktisch bereikbaar. Architectuur en afwerking. De strakke lijnen, het lessenaarsdak met pannen en de sedumdaken op de platte delen geven de woning een moderne, verzorgde uitstraling. Alles voelt doordacht, degelijk en bovendien goed onderhouden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995. - Woonoppervlakte: 137 m2. - Perceelsoppervlakte: 257 m2. - Inhoud: 552 m3. - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning. - Volledig geïsoleerd (tevens de garage!). - Royale aanbouw aan de achterzijde (2000) met lichtstraat. - Gelegen in de populaire wijk Slangenbeek. - Rustige ligging, veel privacy met groen karakter en voorzieningen nabij. - Nabij waterwingebied en groen recreatiegebied. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Hybride warmtepomp (2024). - 28 zonnepanelen (ca. 8.300 kWh opbrengst). - Deels HR++ beglazing. - Recent vastgesteld energielabel: A+++. - Keramische parketvloer op de gehele begane grond! - Vloerverwarming woonkamer en keuken (tevens nog twee radiatoren aanwezig). - Krachtige airconditioning begane grond (5,0 kW). - Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2014. - Drie slaapkamers + ruime tweede verdieping met extra slaapkamer. - Geïsoleerde garage met kruipruimte. - Sedumbedekking op platte daken (2022, onderhoudsarm). - Vernieuwde meterkast met 3-fasen aansluiting. - Waterontharder aanwezig. - Eigen oprit met deels carport, laadpaal en plek voor twee auto's. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.