Direkt zum Inhalt
Logo von Twentse Woningmakelaar

Twekkelerweg 196

7553LR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

Twekkelerweg 196 Hengelo
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knus huis met verrassende gescheiden werk/verblijfsruimte!: Twekkelerweg 196, Hengelo. Ben je op zoek naar een knus huis op een fijne plek in Hengelo? Heb je behoefte aan extra ruimte voor bijvoorbeeld werk aan huis of gewoon lekker hobbyen? Lees snel verder, want deze woning zou zomaar precies kunnen zijn wat je zoekt! Ruimte om te leven én te genieten Met een perceel van 179 m² en een achtertuin van ruim 100 m² kun je hier heerlijk genieten. Niet alleen kun je in de tuin heerlijk onder de overkapping zitten met vrienden, of barbecueën tot in de late uurtjes, er is ook nog eens een vrijstaande werk-/verblijfsruimte achterin de tuin. Ideaal als je thuis wilt werken, behoefte hebt aan een hobbyruimte of gewoon een plekje zoekt om te chillen zonder gestoord te worden. Uniek buitenverblijf met eindeloze mogelijkheden Deze extra ruimte achter in de tuin is écht een dikke plus. Met openslaande deuren naar de overkapping maak je op een regenachtige dag gewoon je eigen buitenzitje. De ruimte heeft een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een vaste trap naar de praktische vliering. Naast deze verblijfsruimte gelegen vind je nog een stenen berging – voor fietsen, gereedschap of gewoon al die spullen die je liever uit het zicht hebt. Binnen vind je precies wat je verwacht van een knus woonhuis met een knipoog naar modern comfort. De begane grond is in 2025 voorzien van splinternieuwe kunststof kozijnen met HR-glas. Dat betekent lekker licht en meteen ook een stukje extra comfort. De indeling is praktisch, waardoor elke vierkante meter wordt benut. De woonkeuken biedt genoeg ruimte om lekker te koken. Boven heb je 2 slaapkamers die stuk voor stuk licht en ruim zijn door de plaatsing van dakkapellen. Dankzij het bouwjaar tref je die gezellige sfeer aan, gecombineerd met een praktische indeling. Op de overloop is de 2e toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In Berflo Es Zuid vind je scholen, winkels, het stadion en uitvalswegen. Zin in een lekkere wandeling? Het buitengebied is op steenworp afstand, net als het bruisende centrum van Hengelo voor een terrasje of een avondje uit. Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging in. Indeling Begane grond Hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de knusse woonkamer, vervolgens de keuken met inbouwapparatuur en in het verlengde de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, waaraan de stookruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en vervolgens de badkamer met wastafel, ligbad en separate douche. Tevens geeft het toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via vaste trap te bereiken eerste verdieping met overloop waaraan 2 slaapkamers en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Overige verdiepingen Achter in de tuin vind je de vrijstaande werk/verblijfsruimte met toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de bergvliering. De werk/verblijfsruimte heeft openslaande tuindeuren naar de overkapping. Naast deze ruimte vind je de stenen berging. Tuin Via de poort aan de zij-ingang kom je in de tuin achter. De tuin is onderhoudsarm. Bijzonderheden Knusse 2 onder 1 kap woning met gescheiden verblijf/werkruimte en overkapping (2004); Stenen Berging (2004); Werk/verblijfsruimte met eigen toilet en vaste trap naar vliering; Inhoud 368 m3; Gehele woning nieuwe kunststof kozijnen met HR glas (2025); Woonkeuken met inbouwapparatuur; Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; Badkamer met ligbad en separate douche; Begane grond vloerverwarming: Groepenkast waarin 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars; Eerste verdieping 2 slaapkamers en een toilet met fonteintje; Zinken goten achterzijde woning vernieuwd (2025); Tuin onderhoudsarm met veel privacy; Op korte afstand van het buitengebied; Stadion op loopafstand; Bouwkundig rapport aanwezig. Ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.