Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Vuurdoornplein 4 C

7552AG Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.734

Fotoalbum

Vuurdoornplein 4 C Hengelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met tuin en eigen berging Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking op een aantrekkelijke manier. De woning is in 2025 grondig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt: van vloeren en plafonds tot de installaties en afwerking. Denk aan strak stuc- en schilderwerk, vernieuwde elektra en eigentijdse isolatievoorzieningen. In combinatie met de vloerverwarming, isolatieglas en een energiezuinige combinatieboiler met warmtepomp is het wooncomfort van hoog niveau. De afwerking is stijlvol en consistent door de hele woning. De visgraatvloer, moderne keuken en luxe badkamer geven het appartement een warme en eigentijdse uitstraling. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van fontein. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een rustige beige tint en voorzien van een marmerlook werkblad. Uiteraard beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot de overige vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en dankzij de grote ramen aangenaam licht. Ze zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte of bijvoorbeeld een hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, tweede toilet en een ruime inloopdouche met zowel hand- als stortdouche. Buitenruimte: De tuin biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag comfortabel verblijven. Berging: De berging biedt voldoende ruimte voor opslag en huisvest daarnaast de technische installaties, waaronder de combinatieboiler met warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. De servicekosten bedragen € 199,- per maand. EXTRA informatie: - 2 slaapkamers. - Eigen berging. - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Hoogwaardige renovatie (2025), instapklaar. - Volledig vernieuwde elektra. - Isolerende beglazing en warmtepomp. - Prachtige keuken en badkamer. - Visgraatvloer door het hele appartement. - Strak stuc-en schilderwerk. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
261 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.