Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Wielewaalstraat 6

7557PD Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Wielewaalstraat 6 Hengelo
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bingo, dit keer geen doorsnee gezinswoning, Misschien laat deze hoekwoning zich nog wel het beste vangen onder de noemer ‘drie-onder-een-kapwoning’. Charmant gesmoeld, op de linkerhoek, geen overburen dus vrij uitzicht en met een flinke dosis comfort in bovenal de verrassende buitenruimten. Kortom, #deze-wil-je-zien! Denk aan 4 slaapkamers, een XXL carport (jawel, 2 auto’s en de scooter past er ook onder), een zonnige tuin met veranda waar je praktisch ‘woont’ zodra de temperatuur boven de 12 graden komt, én een garage met elektrische roldeur. Tel daar 9 zonnepanelen, een airco op zolder en een bijkeuken bij op, en je snapt: dit is meer dan een standaard rijtjeshuis. Dit is next level gezinswonen. #thuis bij binnenkomst De hal: strak betegeld, het toilet: fris en vernieuwd (2015), dus géén ouderwetse look. In de woonkamer een sfeervolle houten parketvloer en type ‘doorzonwoning’, dus aangenaam licht en de houtkachel bepaald hier de sfeer. De keuken? Niet de nieuwste, wel uitgerust met vernieuwde inductie, oven én een Quooker van 7 liter. Dus geen gedoe: hier tap je direct kokend water voor je thee of pasta. Aansluitend een praktische bijkeuken: de opbergplek voor je schoenen wordt hier meteen afgevinkt. Verderop loop je overdekt langs de grote garage naar de aparte wasruimte: wasmachine, droger... alles vindt hier z’n plekje. Tuinfeest, siësta of herfstborrel? Achter de woning ligt een heerlijke, beschutte tuin op het zuidwesten. Het toppunt: de veranda aan huis. Die is groot, stevig, uit de wind én dus perfect om onder te schuilen tijdens een zomerse regenbui of juist te genieten van een knusse herfstborrel in plaid. Groene vingers? Je eigen fruit komt van de vijgenboom, appelboom, bessenstruiken én bramenplant. Links op je perceel staat de ruime garage met elektrische roldeur en een handige spoelbak. En ja, ook daar loop je droog naartoe, zelfs als het regent. Handig! Slaapkamers voor iedereen Op de eerste verdieping heb je drie fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en eenvoudig, maar toch zou een update niet misstaan. Overal ligt verzorgd laminaat (óók op de trappen) – wel zo strak. Opnieuw een vaste trap, nu naar zolder. Die is licht, ruim én voorzien van airco (2023), dus de zomerse verkoeling is geregeld. Boven is ideaal als logeerkamer, tienerverblijf, werkkamer of zen-plek. En leuk weetje: het dak is recentelijk helemaal aangepakt, inclusief gipsplaten, pannenlatten en waar nodig zijn ook de dakpannen vervangen. #included: - Vier slaapkamers én een zolder met airco - XXL carport (meer dan 8 meter!) en ruime garage - Veranda uit 2015: jouw nieuwe tweede woonkamer - 9 zonnepanelen (2022) – goed voor je portemonnee én de planeet - Tuin op het zuidwesten mét fruitbomen - Kunststof kozijnen met HR-glas - Cv-ketel uit 2016 – die gaat nog jaren mee - Rustig gelegen, geen overburen, wel alles dichtbij Zie je jezelf al zitten onder de veranda met een kop koffie? Plan alvast jouw HOME tour, de koffie staat klaar! ;-)

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.