Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 35

7551HX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Wolter ten Catestraat 35 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markante hoekwoning met diepe garage, centrale ligging en karaktervolle details Op een fijne locatie, tegenover een prachtig park en op loopafstand van het centrum en station van Hengelo, staat dit degelijk gebouwde en goed onderhouden 50/60-jaren woonhuis. De woning beschikt over een royale oprit aan de achterzijde, bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat, met ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een grote multifunctionele garage (ca. 3,5 x 6,5 m) met vliering, en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een huis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden. Karakter en comfort De woning heeft tal van originele details zoals sierlijke deurlijsten, balustrades en een dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. In 2000 is de keuken vernieuwd en in de jaren ’90 het sanitair. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de provisiekelder, toilet met fontein, ruime U-vormige woonkamer (deels met plavuizen vloer) met gashaard en schuifpui naar de achtertuin met zonwering. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast) en een fraai aanrechtblad met spoelbak, biedt eveneens toegang tot de tuin en garage. De garage is geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping Royale overloop, drie slaapkamers (allen met vaste kasten), waarvan twee met toegang tot het dakterras / balkon. Badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Volledig bevloerde zolderberging met grote hobbyruimte en dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Remeha HR combi, 2011, eigendom). Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Bijzonderheden • Bouwjaar 1956 • Perceel: 346 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Inhoud: 482 m³ • Royale oprit bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Grote multifunctionele garage (ca. 23 m²) met airco en vliering • Separate fietsenberging naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en isolatieglas • Ruime, privacy biedende tuin op het zuidoosten • Wasmachine- en drogeraansluiting in de garage Overig • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • In de koopakte wordt een ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen • Aanvaarding in overleg Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.