Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 35

7551HX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Wolter ten Catestraat 35 Hengelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markante hoekwoning met diepe garage, centrale ligging en karaktervolle details Op een fijne locatie, tegenover een prachtig park en op loopafstand van het centrum en station van Hengelo, staat dit degelijk gebouwde en goed onderhouden 50/60-jaren woonhuis. De woning beschikt over een royale oprit aan de achterzijde, bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat, met ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een grote multifunctionele garage (ca. 3,5 x 6,5 m) met vliering, en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een huis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden. Karakter en comfort De woning heeft tal van originele details zoals sierlijke deurlijsten, balustrades en een dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. In 2000 is de keuken vernieuwd en in de jaren ’90 het sanitair. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de provisiekelder, toilet met fontein, ruime U-vormige woonkamer (deels met plavuizen vloer) met gashaard en schuifpui naar de achtertuin met zonwering. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast) en een fraai aanrechtblad met spoelbak, biedt eveneens toegang tot de tuin en garage. De garage is geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping Royale overloop, drie slaapkamers (allen met vaste kasten), waarvan twee met toegang tot het dakterras / balkon. Badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Volledig bevloerde zolderberging met grote hobbyruimte en dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Remeha HR combi, 2011, eigendom). Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Bijzonderheden • Bouwjaar 1956 • Perceel: 346 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Inhoud: 482 m³ • Royale oprit bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Grote multifunctionele garage (ca. 23 m²) met airco en vliering • Separate fietsenberging naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en isolatieglas • Ruime, privacy biedende tuin op het zuidoosten • Wasmachine- en drogeraansluiting in de garage Overig • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • In de koopakte wordt een ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen • Aanvaarding in overleg Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.