Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 35

7551HX Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.531

Galería de fotos

Wolter ten Catestraat 35 Hengelo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Markante hoekwoning met diepe garage, centrale ligging en karaktervolle details Op een fijne locatie, tegenover een prachtig park en op loopafstand van het centrum en station van Hengelo, staat dit degelijk gebouwde en goed onderhouden 50/60-jaren woonhuis. De woning beschikt over een royale oprit aan de achterzijde, bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat, met ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een grote multifunctionele garage (ca. 3,5 x 6,5 m) met vliering, en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een huis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden. Karakter en comfort De woning heeft tal van originele details zoals sierlijke deurlijsten, balustrades en een dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. In 2000 is de keuken vernieuwd en in de jaren ’90 het sanitair. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de provisiekelder, toilet met fontein, ruime U-vormige woonkamer (deels met plavuizen vloer) met gashaard en schuifpui naar de achtertuin met zonwering. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast) en een fraai aanrechtblad met spoelbak, biedt eveneens toegang tot de tuin en garage. De garage is geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping Royale overloop, drie slaapkamers (allen met vaste kasten), waarvan twee met toegang tot het dakterras / balkon. Badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Volledig bevloerde zolderberging met grote hobbyruimte en dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Remeha HR combi, 2011, eigendom). Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Bijzonderheden • Bouwjaar 1956 • Perceel: 346 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Inhoud: 482 m³ • Royale oprit bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Grote multifunctionele garage (ca. 23 m²) met airco en vliering • Separate fietsenberging naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en isolatieglas • Ruime, privacy biedende tuin op het zuidoosten • Wasmachine- en drogeraansluiting in de garage Overig • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • In de koopakte wordt een ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen • Aanvaarding in overleg Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.