Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 35

7551HX Hengelo • Overijssel

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Wolter ten Catestraat 35 Hengelo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Markante hoekwoning met diepe garage, centrale ligging en karaktervolle details Op een fijne locatie, tegenover een prachtig park en op loopafstand van het centrum en station van Hengelo, staat dit degelijk gebouwde en goed onderhouden 50/60-jaren woonhuis. De woning beschikt over een royale oprit aan de achterzijde, bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat, met ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een grote multifunctionele garage (ca. 3,5 x 6,5 m) met vliering, en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een huis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden. Karakter en comfort De woning heeft tal van originele details zoals sierlijke deurlijsten, balustrades en een dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. In 2000 is de keuken vernieuwd en in de jaren ’90 het sanitair. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de provisiekelder, toilet met fontein, ruime U-vormige woonkamer (deels met plavuizen vloer) met gashaard en schuifpui naar de achtertuin met zonwering. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast) en een fraai aanrechtblad met spoelbak, biedt eveneens toegang tot de tuin en garage. De garage is geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping Royale overloop, drie slaapkamers (allen met vaste kasten), waarvan twee met toegang tot het dakterras / balkon. Badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Volledig bevloerde zolderberging met grote hobbyruimte en dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Remeha HR combi, 2011, eigendom). Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Bijzonderheden • Bouwjaar 1956 • Perceel: 346 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Inhoud: 482 m³ • Royale oprit bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Grote multifunctionele garage (ca. 23 m²) met airco en vliering • Separate fietsenberging naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en isolatieglas • Ruime, privacy biedende tuin op het zuidoosten • Wasmachine- en drogeraansluiting in de garage Overig • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • In de koopakte wordt een ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen • Aanvaarding in overleg Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
346 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.