Direkt zum Inhalt
Logo von BerendsNaafs Makelaars

Weth. Goselinkstraat

7496PB Hengevelde • Overijssel

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Fotoalbum

Weth. Goselinkstraat Hengevelde
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bouwkavel in het buitengebied van Hengevelde Op een fraaie locatie in het buitengebied van Hengevelde bieden wij deze bouwkavel aan voor de realisatie van een vrijstaande schuurwoning. De kavel is gelegen in een landelijke omgeving met vrij uitzicht over het omliggende landschap, terwijl de voorzieningen van Hengevelde op korte afstand bereikbaar zijn. Op basis van de Rood voor Rood-regeling bestaat de mogelijkheid een woonhuis te realiseren met een inhoud van circa 750 m³, aangevuld met bijgebouwen tot 150 m². Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 990 m², het totale perceel is 5580 m² groot. De woning dient te worden uitgevoerd als schuurwoning, zie onderstaande tekst voor meer informatie. Daarnaast biedt het Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO)-beleid van de gemeente Hof van Twente diverse mogelijkheden om af te wijken van de genoemde inhouds- en oppervlaktematen. Ook behoort het realiseren van twee zelfstandige wooneenheden binnen de beleidskaders tot de mogelijkheden. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en tegelijkertijd ruimte zoekt om een woning naar eigen wensen te realiseren. Voor wat betreft het beeldkwaliteitsplan is onderstaande informatie de leidraad. Hoofdvorm De woning is ondergeschikt aan de naastgelegen woning De woning heeft een eenvoudige hoofdvorm; De woning heeft een zadelkap De Woning heeft een lage goot max 3 meter. De woning kan een inpandige bijgebouwen hebben. Gevel De woning kan in alle (traditionele) materialen worden uitgevoerd. De gevels zijn bescheiden en evenwichtig. Ze zijn harmonisch van opzet. De opzet van de gevels vertonen een sterke relatie met die van bestaande bebouwing op dit erf of hetgeen gangbaar is in de omgeving. Aan-, uit- en bijgebouwen en dakkapellen Vrijstaande bijgebouwen zijn voorzien van een kap; Eventuele aan-, uitbouwen, moeten ondergeschikt zijn aan de hoofdvorm en mogen geen afbreuk doen aan de eenvoudige hoofdvorm die past bij een woning. De woning heeft geen dakkapellen. Detaillering De gevels van alle gebouwen worden in gedekte kleuren gehouden. Er wordt voor natuurlijke en streekeigen materialen gekozen voor de gevels en de daken, maar geen riet, zink of leitjes. De gevels worden uitgevoerd in donkerhout of donker metselwerk (mangaan of donkerrood). Alle kappen worden voorzien van royale overstekken. Kleur van het dak is zwart PV panelen bij voorkeur op het bijgebouw of op het maaiveld voorzien van een streekeigenbeplanting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
5580 m²

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7496

Google Karten

Betrachten Sie Hengevelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hengevelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengevelde. In 2026 waren da 2.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.092.

Einwohner

2.343

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.092

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.838

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hengevelde
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305
2026 2.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hengevelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 355 15-25: 310 25-45: 515 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

189

Bezeichnung C

147

Bezeichnung D

88

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hengevelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Strom: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 3.187

Betriebsaktivität in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengevelde
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengevelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengevelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2026 ongeveer 2.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Hengevelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.