Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Hessenweg 2

3849PP Hierden • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Hessenweg 2 Hierden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve villa met energielabel A, direct aan de Veluwse natuur Aan de Hessenweg 2 in Hierden ligt deze royale vrijstaande villa, uniek gesitueerd aan de Hierdense Beek en direct grenzend aan de uitgestrekte natuur, een beschermd Natura 2000-gebied. Met een woonoppervlakte van circa 404 m² en een perceel van 2.868 m² biedt deze villa een zeldzame combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige woonkwaliteit. De bosrijke omgeving vormt een verlengstuk van de tuin en zorgt dagelijks voor een gevoel van vrijheid en privacy. Tegelijkertijd bevinden het dorpscentrum van Hierden en de historische binnenstad van Harderwijk zich op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De villa is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Dankzij de royale opzet, de logische indeling en de aanwezigheid van uitgebreide wellnessvoorzieningen is dit een bijzonder comfortabel familiehuis, met tevens mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg, op een locatie waar natuur en bereikbaarheid perfect in balans zijn. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 404 m² • Overige inpandige ruimte: 69 m² • Inhoud: 2.067 m³ • Perceeloppervlakte: 2.868 m² • Energielabel: A • Gemoderniseerd en verduurzaamd • Volledig omheind perceel INDELING Parterre Via het elektrische toegangshek bereikt u de royale oprit met carport voor twee auto’s, vormgegeven met een rotonde omgeven door gras, bomen en struiken. Een verzorgd pad leidt naar de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich een garderobe, een royale toiletruimte, intercom, uitgebreide alarminstallatie en een indrukwekkende trapopgang met vide. Dubbele glazen deuren geven toegang tot het woongedeelte, waar de eethoek centraal is gesitueerd onder het hoge plafond en de vide. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de living met haardpartij en ingebouwde kastenwand. Aan de linkerzijde ligt een besloten gameruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een achterentree, wasruimte en een tweede keukenblok met spoelbak en koel-/vriescombinatie. Vanuit de centrale hal is tevens de rechtervleugel bereikbaar, waar zich een slaap- of werkkamer bevindt, evenals de binnendoor bereikbare dubbele garage, een berging, stookruimte en de luxe wellnessruimte. Deze wellnessruimte van circa 80 m² is uitgevoerd met mozaïek en natuursteen en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich een verwarmd inpandig zwembad met jetstream, een separate jacuzzi, sauna en douche. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de vide, die een mooi overzicht biedt over de centrale leefruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met balkon en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche, dubbele wastafels en een toilet. Vanaf de overloop zijn vier overige ruime slaapkamers bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. Tevens zijn er een bergruimte en een interne toegang tot het inpandige zwembad. Tuin Rondom de villa ligt een royaal perceel dat volledig in het teken staat van rust, privacy en natuurbeleving. De tuin grenst direct aan het Veluwemassief en biedt vrij uitzicht over groen en water. Hier geniet u van zon, stilte en ruimte, met meerdere plekken om het buitenleven optimaal te ervaren, terwijl de omliggende natuur letterlijk begint aan de achterzijde van het perceel. VOORZIENINGEN • 48 zonnepanelen; • Inpandig verwarmd zwembad met jetstream; • Jacuzzi en sauna; • Vloerverwarming in wellnessruimte en badkamers; • Twee badkamers; • Dubbele garage; • Carport voor twee auto’s; • Elektrisch toegangshek; • Elektrische garagedeur; • Elektrisch oplaadpunt; • Alarminstallatie en intercom; • Krachtstroom; • Glasvezelaansluiting; • HR++ glas.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
403 m²
Fläche des Grundstücks
2868 m²
Inhalt
2067 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, jacuzzi, wastafelmeubel, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.