Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Paaslohof 13

3849MW Hierden • Gelderland

Verkauft

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

Paaslohof 13 Hierden

Offenes Haus

Donderdag 09-07 van 15:30 tot 17:00

Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 09-07 van 15:30 tot 17:00

Vrijstaande woning (semi bungalow) met tuin en oprit, gelegen op het park ‘’De Dennenhoek’’. Hier woon je omringd door rust en natuur, met het gemak van voorzieningen in de buurt. De sfeervolle tuin, vier kamers en de praktische indeling maken dit huis tot een fijne plek voor jong en oud. Deze vrijstaande woning uit 1992 met oprit staat op een perceel van circa 322 m² in een bosrijke woonomgeving. De combinatie van privacy, ruimte en comfort maakt deze plek ideaal voor wie op zoek is naar ontspannen wonen in een landelijke setting. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang en twee slaapkamers op de begane grond. De lichte woon-/eetkamer van circa 33 m² is praktisch ingedeeld en geeft uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt mogelijkheden voor modernisering. De badkamer (vernieuwd in 2020) beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is een open ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder is er nog een derde slaapkamer. Dankzij de schuine daken en dakramen ontstaat hier een sfeervol geheel, met volop daglicht. De tuin rondom de woning is rijkelijk groen aangelegd en biedt volop privacy. In de zonnige achtertuin kun je de hele dag genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag en beschut buiten zitten. Deze vrijstaande woning is voorzien van energielabel C en beschikt over een woonoppervlakte van circa 88 m² en is gelegen op een perceel van 322 m². Vooral aan de binnenzijde (m.u.v. de badkamer) is deze woning wel toe aan onderhoud en modernisering. De woning ligt op Park De Dennenhoek in Hierden, een voormalig vakantiepark dat is getransformeerd tot een gemengd woongebied. Het noordelijke deel, waar deze woning zich bevindt, is bestemd voor permanente bewoning in een groene en rustige omgeving. Het park ligt op korte afstand van de Veluwe en Harderwijk, en biedt daarmee een fijne combinatie van natuur en bereikbaarheid. De recreatieve voorzieningen zijn inmiddels verdwenen, maar de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen wonen. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 33 m²), open keuken, badkamer met bad met douche en wastafelmeubel en twee slaapkamers. Eerste verdieping: Overloop met hobbyruimte en slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaand woonhuis in bosrijke omgeving; • Perceel van circa 322 m² eigen grond; • Badkamer uit 2020; • Met slaapkamers en badkamer op de begane grond; • Drie slaapkamers; • Tuin rondom met zonneterras en privacy; • Energielabel C; • Aanvaarding op korte termijn mogelijk; • Gelegen nabij Harderwijk, winkels en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 09-07 van 15:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.