Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Het Doel 4

5081PW Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Het Doel 4 Hilvarenbeek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Het Doel 4 in Hilvarenbeek! Op een mooie en rustige locatie gelegen goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met onder andere een riante woonkamer, een prachtige keuken én bijkeuken, vijf slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond. Deze kamer is in te richten als bijvoorbeeld speelkamer, hobbyruimte, kantoor, maar ook als slaapkamer. De woning is gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke wijk Doelakkers en alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. De woning is rustig gelegen aan de verkeersluwe zijde van de straat en zeer nabij het centrum van Hilvarenbeek met haar terrassen, restaurants en winkels. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 168 m2 - Inhoud van de woning 596 m3 - Kadastrale grootte 245 m2 - In het jaar 2019 is vloerverwarming aangelegd in de woonkamer en keuken. - In 2019 zijn ook de keuken, bijkeuken (deels) en vloer vernieuwd. - Gunstig gelegen aan een verkeersluwe straat, zeer nabij het centrum van Hilvarenbeek. - De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda zijn op korte afstand. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Overdekte entree, de hal is voorzien van een donkere tegelvloer, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer Riante woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval in de kamer. De vloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, welke door loopt naar de keuken. Aansluitend aan de woonkamer is de hobby-/werkruimte. Deze multifunctionele ruimte is in te delen als bijvoorbeeld speelkamer, hobbyruimte, kantoor, maar ook als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken en de multifunctionele ruimte is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte heeft een aanrechtblok met spoelbak en opbergruimte. Keuken Ook de woonkeuken is een fijne ruimte van de woning. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van alle gemakken, zoals een vijf-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer, meer dan genoeg kasten en een koffiecorner. De deuren en lades zijn voorzien van soft-close sluiting. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van horren. Badkamer De moderne badkamer is aan de voorzijde zijde gelegen en ingericht met een dubbele wastafel met meubel, grote spiegel, designradiator, ligbad en een inloopdouche met een regen- en handdouche. De badkamer is voorzien van grote vloertegels, vloerverwarming en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De toilet is separaat op de overloop en voorzien van een hangcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn aan de linker- en rechterzijde de vierde en vijfde slaapkamer gelegen. De dakramen op deze slaapkamers zijn voorzien van screens. Tevens beschikken beide slaapkamers over knieschotten die veel opbergruimte bieden. Op de overloop is een grote berging. Tevens is op de deze verdieping de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie. BUITEN DE WONING De overkapping tegen de achterzijde van de woning is een sfeervolle plek om te ontspannen en is een verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. De overkapping is voorzien van een warmtelamp, inbouwspots en diverse stopcontacten. De lichtkoepel is recentelijk vernieuwd. De schuifpui naar de woonkamer is voorzien van een hor. Verder is de privacy biedende achtertuin voorzien van een houten berging, gazon, beplanting, een boom en automatische verlichting (vijf stuks). De tuin beschikt over een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De auto kan op de oprit naast de woning worden geparkeerd. LIGGING VAN DE WONING Hilvarenbeek is een pittoresk dorp in het zuiden van Nederland met tal van voorzieningen. De woning is centraal gelegen in een rustige woonwijk, op een steenworp afstand van het levendige centrum met gezellige terrassen. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en restaurants biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een woonwijk en de voorzieningen van het dorpscentrum binnen handbereik. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning. We kijken uit naar je telefoontje!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.