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De Loodsen 6

1221SE Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

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De Loodsen 6 Hilversum
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Beschreibung

English text below Ruimte, licht en luxe: royale gezinsvilla (210 m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin op het zuiden en 2 ondergrondse privé parkeerplaatsen in hartje Villa Industria. Deze karakteristieke middenvilla, type Loods, biedt drie volwaardige woonlagen vol licht, ruimte en comfort. De woning combineert een moderne afwerking met een sfeervolle uitstraling, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken op een centrale, kindvriendelijke plek. Begane grond: ruime woonkamer en luxe woonkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Via schuifdeuren kom je in de royale, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en zitplaatsen. De keuken is luxe uitgevoerd met o.a. keramische kookplaat, dubbele combi-oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de recent aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en complete badkamer De ouderslaapkamer (ca. 19 m²) beschikt over maatwerkkasten. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 10 en 14 m². Alle kamers hebben laminaatvloer met individuele vloerverwarming. Tweede verdieping met 2 extra slaapkamers, 2e badkamer en wasruimte Hier vind je nog twee ruime slaapkamers (ca. 25 en 19 m²). Eén kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte en gym. De tweede badkamer biedt een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Er is tevens een aparte wasruimte met cv-ketel (Remeha Calenta 2016) en mechanische ventilatie. Kindvriendelijke en centrale locatie Villa Industria is geliefd: rustig, autoluw en zeer kindvriendelijk. Alles ligt dichtbij: (internationale) scholen, winkelcentrum, supermarkt, natuur, sport- en gezondheidsfaciliteiten, zwembad, station en het centrum. Pluspunten op een rij: • 210 m² woonoppervlak; • 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • 2 privé parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder; • Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuiden met berging; • Energiezuinig (energielabel A+), volledig geïsoleerd en onderhoudsarm; • Vloerverwarming met thermostaat per kamer; • Drie volwaardige verdiepingen met veel lichtinval; • Centrale ligging nabij natuur, centrum, scholen en uitvalswegen; Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte voor het hele gezin, luxe comfort en een warme uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2016; • Perceeloppervlakte: 167 m²; • Servicekosten parkeerkelder: € 90,91 per maand (incl. beheer VvE). English version .- Space, light and luxury: spacious family villa (210 m²) with 5 bedrooms, 2 bathrooms, sunny south-facing garden and 2 private underground parking spaces in the heart of Villa Industria. This characteristic townhouse (type “Loods”) offers three full floors of light, space and comfort. The home combines a modern finish with a warm, atmospheric design, ideal for families looking for space in a central and child-friendly location. Ground floor: spacious living room and luxury kitchen-diner At the front you’ll find the bright living room. Sliding doors lead into the large, extended kitchen-diner with island and seating. The kitchen is fully equipped with ceramic hob, two combi-ovens, large fridge, freezer, dishwasher and Quooker. French doors at the rear open onto the newly landscaped, low-maintenance south-facing garden. First floor with 3 bedrooms and full bathroom The master bedroom (approx. 19 m²) includes custom built-in wardrobes. The modern bathroom has a bathtub, walk-in shower, double washbasin unit, towel radiator and toilet. Two further bedrooms (approx. 10 and 14 m²) are located at the rear. All rooms feature laminate flooring and individually controlled underfloor heating. Second floor with 2 additional bedrooms, 2nd bathroom and utility room This level offers two further spacious bedrooms (approx. 25 and 19 m²). One is currently used as a home office and gym. The second bathroom includes a walk-in shower, double washbasin unit, towel radiator and toilet. There is also a separate utility room with central heating system (Remeha Calenta 2016) and mechanical ventilation. Family-friendly and central location Villa Industria is highly sought after: quiet, low-traffic and very child-friendly. Everything is nearby: (international) schools, shopping centre, supermarket, nature, sports and health facilities, swimming pool, train station and the city centre. Key features at a glance: • 210 m² living space • 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets • 2 private parking spaces in secure underground garage • Sunny, low-maintenance south-facing garden with shed • Energy-efficient (energy label A+), fully insulated and low-maintenance • Underfloor heating with thermostat in each room • Three full floors with abundant natural light • Central location near nature, city centre, (international) schools and main roads In short: a move-in-ready family home with space for the whole family, modern comfort and a warm atmosphere. Details: • Year built: 2016; • Plot size: 167 m²; • Service costs for underground parking: € 90.91 per month (incl. VvE/HOA management).

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
807 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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