Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

De Loodsen 6

1221SE Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

De Loodsen 6 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

English text below Ruimte, licht en luxe: royale gezinsvilla (210 m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin op het zuiden en 2 ondergrondse privé parkeerplaatsen in hartje Villa Industria. Deze karakteristieke middenvilla, type Loods, biedt drie volwaardige woonlagen vol licht, ruimte en comfort. De woning combineert een moderne afwerking met een sfeervolle uitstraling, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken op een centrale, kindvriendelijke plek. Begane grond: ruime woonkamer en luxe woonkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Via schuifdeuren kom je in de royale, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en zitplaatsen. De keuken is luxe uitgevoerd met o.a. keramische kookplaat, dubbele combi-oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de recent aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en complete badkamer De ouderslaapkamer (ca. 19 m²) beschikt over maatwerkkasten. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 10 en 14 m². Alle kamers hebben laminaatvloer met individuele vloerverwarming. Tweede verdieping met 2 extra slaapkamers, 2e badkamer en wasruimte Hier vind je nog twee ruime slaapkamers (ca. 25 en 19 m²). Eén kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte en gym. De tweede badkamer biedt een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Er is tevens een aparte wasruimte met cv-ketel (Remeha Calenta 2016) en mechanische ventilatie. Kindvriendelijke en centrale locatie Villa Industria is geliefd: rustig, autoluw en zeer kindvriendelijk. Alles ligt dichtbij: (internationale) scholen, winkelcentrum, supermarkt, natuur, sport- en gezondheidsfaciliteiten, zwembad, station en het centrum. Pluspunten op een rij: • 210 m² woonoppervlak; • 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • 2 privé parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder; • Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuiden met berging; • Energiezuinig (energielabel A+), volledig geïsoleerd en onderhoudsarm; • Vloerverwarming met thermostaat per kamer; • Drie volwaardige verdiepingen met veel lichtinval; • Centrale ligging nabij natuur, centrum, scholen en uitvalswegen; Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte voor het hele gezin, luxe comfort en een warme uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2016; • Perceeloppervlakte: 167 m²; • Servicekosten parkeerkelder: € 90,91 per maand (incl. beheer VvE). English version .- Space, light and luxury: spacious family villa (210 m²) with 5 bedrooms, 2 bathrooms, sunny south-facing garden and 2 private underground parking spaces in the heart of Villa Industria. This characteristic townhouse (type “Loods”) offers three full floors of light, space and comfort. The home combines a modern finish with a warm, atmospheric design, ideal for families looking for space in a central and child-friendly location. Ground floor: spacious living room and luxury kitchen-diner At the front you’ll find the bright living room. Sliding doors lead into the large, extended kitchen-diner with island and seating. The kitchen is fully equipped with ceramic hob, two combi-ovens, large fridge, freezer, dishwasher and Quooker. French doors at the rear open onto the newly landscaped, low-maintenance south-facing garden. First floor with 3 bedrooms and full bathroom The master bedroom (approx. 19 m²) includes custom built-in wardrobes. The modern bathroom has a bathtub, walk-in shower, double washbasin unit, towel radiator and toilet. Two further bedrooms (approx. 10 and 14 m²) are located at the rear. All rooms feature laminate flooring and individually controlled underfloor heating. Second floor with 2 additional bedrooms, 2nd bathroom and utility room This level offers two further spacious bedrooms (approx. 25 and 19 m²). One is currently used as a home office and gym. The second bathroom includes a walk-in shower, double washbasin unit, towel radiator and toilet. There is also a separate utility room with central heating system (Remeha Calenta 2016) and mechanical ventilation. Family-friendly and central location Villa Industria is highly sought after: quiet, low-traffic and very child-friendly. Everything is nearby: (international) schools, shopping centre, supermarket, nature, sports and health facilities, swimming pool, train station and the city centre. Key features at a glance: • 210 m² living space • 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets • 2 private parking spaces in secure underground garage • Sunny, low-maintenance south-facing garden with shed • Energy-efficient (energy label A+), fully insulated and low-maintenance • Underfloor heating with thermostat in each room • Three full floors with abundant natural light • Central location near nature, city centre, (international) schools and main roads In short: a move-in-ready family home with space for the whole family, modern comfort and a warm atmosphere. Details: • Year built: 2016; • Plot size: 167 m²; • Service costs for underground parking: € 90.91 per month (incl. VvE/HOA management).

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
167 m²
Content
807 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.