Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Hoge Larenseweg 218

1221AW Hilversum • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Hoge Larenseweg 218 Hilversum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle uitgebouwde woning met zonnige tuin op een fijne centrale locatie! *english below* Op een rustige locatie aan de Hoge Larenseweg ligt deze charmante middenwoning uit 1925 met 3 slaapkamers. De woning is door de huidige bewoners in 2018 uitgebouwd en verbouwd, waardoor er een fijne combinatie is ontstaan van karakter, comfort en extra leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en de centrale ligging nabij station, centrum, natuurgebied en uitvalswegen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Met veel natuurlijke lichtinval, drie slaapkamers en een uitbreidbare zolderverdieping biedt deze woning volop kansen voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang. Lichte woon- en eetkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en meterkast. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan en heeft de woning een prettige, open sfeer. Via de uitbouw toegang tot het toilet en middels openslaande deuren de zonnige achtertuin. De keuken is centraal in de woonkamer gelegen waardoor je tijdens het koken ook met elkaar in connectie staat. Door de uitbouw is er een fijne ruimte ontstaand voor een grote eettafel. Eerste verdieping Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een tweede lichte slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel en cv-opstelling, deze dient nu als werkkamer en logeerkamer. Tevens biedt deze leuke kamer ook veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ca 81m2 - Perceeloppervlakte 117 m²; - 2018 uitgebouwd en verbouwd; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Rustige straat met eenrichtingsverkeer en geen doorgaande weg; - Parkeren middels parkeervergunning; - Extra slaapkamer op zolder; - Op loopafstand van station, centrum en natuurgebied. Een fijne woning op een rustige en centrale locatie, perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met karakter én mogelijkheden! Atmospheric extended home with a sunny garden in a lovely central location! Situated on the quiet Hoge Larenseweg, this charming terraced house dating from 1925 offers 3 bedrooms and plenty of character. In 2018, the current owners extended and renovated the property, creating a wonderful combination of charm, comfort, and additional living space. The sunny south-facing backyard with rear access, together with the central location near the train station, city centre, nature reserve, and main roads, makes this a delightful place to live. With abundant natural light, two bedrooms, and an attic floor with potential for expansion, this home offers excellent opportunities for couples or families looking for an attractive property with plenty of possibilities. Layout Ground floor Entrance hall with staircase. Bright living and dining room featuring laminate flooring, a built-in storage cupboard, and meter cupboard. Thanks to the extension, additional living space has been created, giving the home an open and inviting atmosphere. The extension also provides access to the toilet and, through French doors, to the sunny backyard. The kitchen is centrally positioned within the living area, allowing you to stay connected while cooking. The extension has also created ample space for a large dining table. First floor Landing, spacious master bedroom at the rear with dormer window, and a second bright bedroom at the front, also featuring a dormer window. Bathroom fitted with a shower and washbasin unit. Second floor Attic floor accessible via a fixed staircase, featuring a dormer window and central heating installation. Currently used as a home office and guest room, this attractive space also offers plenty of storage. Features Energy label C; Built in 1925; Living area approx. 81m2 ; Plot size 117 m²; Extended and renovated in 2018; Sunny south-facing backyard with rear access; Quiet street with one-way traffic and no through road; Parking via permit system; Within walking distance of the train station, city centre, and nature reserve. A lovely home in a peaceful yet central location, perfect for couples or families seeking a charming property full of character and potential!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.