Direkt zum Inhalt
Logo von Vuister Makelaardij B.V.

Van der Helstlaan 17

1213CB Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nienaber Makelaars Hilversum
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loosdrecht

Fotoalbum

Van der Helstlaan 17 Hilversum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde “Schilderskwartier” in Hilversum-Zuid, op loopafstand van de gezellige winkelstraat “Gijsbrecht van Amstel” met zijn vele speciaalzaken is deze instapklare helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning kenmerkt zich door een fors woonoppervlak van circa 172 m2 waardoor u verzekerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een woonkamer-en-suite met erker, een eetkamer met luxe open keuken, 3 ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een afgewerkte zolderverdieping met 2 grote kamers en een 2e badkamer. De woning is gebouwd rond 1927 en in 2016 smaakvol gerenoveerd met veel aandacht voor verduurzaming en met respect voor de stijlkenmerken uit de bouwperiode. De voor- en achtertuin met grote berging bieden u veel zitmogelijkheden georiënteerd op de verschillende delen van de dag. De rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving nabij (internationale) scholen, treinstation, natuurgebied, winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, het centrum van Hilversum, sportvelden en uitvalswegen, maken het wonen op deze locatie uitzonderlijk. De woning biedt een perfecte balans tussen luxe en comfort in combinatie met de elegante en bijzondere uitstraling! Een unieke kans om te wonen in een geheel en duurzaam gerenoveerd gemeentelijk monument in Hilversum! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer-en-suite met massief houten vloerdelen, erker en gashaard, eetkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het oosten met veel privacy, moderne open keuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combioven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, doorloop naar uitgebouwde hal met garderobe, bergruimte en deur naar de achtertuin en toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging (voormalige garage). Via de keuken is een stahoge provisiekelder met meterkast bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, kleinere 3e kamer aan de voorzijde (thans in gebruik als waskamer), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en kastruimte met opstelling CV-combiketel. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge, sfeervolle en geïsoleerde zolderverdieping met hal welke is voorzien van kast-/bergruimte, moderne badkamer met douchecabine, 3e toilet en wastafel, ruime (zolder)kamer aan de voorzijde met dakramen en een 2e (zolder)kamer aan de achterzijde met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke ligging in het “Schilderskwartier” in Hilversum-Zuid - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016 - Eigen parkeergelegenheid (parkeren in de wijk via vergunning of betaald) - 5 goede (slaap)kamers en 2 moderne badkamers - Verwarming via Nefit trendline II HRC 30 CW5 combiketel uit 2016 - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Mogelijkheid tot overname van 16 zonnepanelen (participaties) op HilverZonnedak Dudok Arena 2 - Gemeentelijk monument - Energielabel B - Bouwjaar circa 1927 - Gebruiksoppervlak Wonen 172 m2 - Bruto inhoud 649 m3 - Perceeloppervlakte 366 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.