Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Van der Helstlaan 17

1213CB Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Nienaber Makelaars Hilversum
Award: Best Broker in Loosdrecht

Photo Gallery

Van der Helstlaan 17 Hilversum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het gewilde “Schilderskwartier” in Hilversum-Zuid, op loopafstand van de gezellige winkelstraat “Gijsbrecht van Amstel” met zijn vele speciaalzaken is deze instapklare helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning kenmerkt zich door een fors woonoppervlak van circa 172 m2 waardoor u verzekerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een woonkamer-en-suite met erker, een eetkamer met luxe open keuken, 3 ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een afgewerkte zolderverdieping met 2 grote kamers en een 2e badkamer. De woning is gebouwd rond 1927 en in 2016 smaakvol gerenoveerd met veel aandacht voor verduurzaming en met respect voor de stijlkenmerken uit de bouwperiode. De voor- en achtertuin met grote berging bieden u veel zitmogelijkheden georiënteerd op de verschillende delen van de dag. De rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving nabij (internationale) scholen, treinstation, natuurgebied, winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, het centrum van Hilversum, sportvelden en uitvalswegen, maken het wonen op deze locatie uitzonderlijk. De woning biedt een perfecte balans tussen luxe en comfort in combinatie met de elegante en bijzondere uitstraling! Een unieke kans om te wonen in een geheel en duurzaam gerenoveerd gemeentelijk monument in Hilversum! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer-en-suite met massief houten vloerdelen, erker en gashaard, eetkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het oosten met veel privacy, moderne open keuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combioven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, doorloop naar uitgebouwde hal met garderobe, bergruimte en deur naar de achtertuin en toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging (voormalige garage). Via de keuken is een stahoge provisiekelder met meterkast bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, kleinere 3e kamer aan de voorzijde (thans in gebruik als waskamer), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en kastruimte met opstelling CV-combiketel. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge, sfeervolle en geïsoleerde zolderverdieping met hal welke is voorzien van kast-/bergruimte, moderne badkamer met douchecabine, 3e toilet en wastafel, ruime (zolder)kamer aan de voorzijde met dakramen en een 2e (zolder)kamer aan de achterzijde met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke ligging in het “Schilderskwartier” in Hilversum-Zuid - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016 - Eigen parkeergelegenheid (parkeren in de wijk via vergunning of betaald) - 5 goede (slaap)kamers en 2 moderne badkamers - Verwarming via Nefit trendline II HRC 30 CW5 combiketel uit 2016 - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Mogelijkheid tot overname van 16 zonnepanelen (participaties) op HilverZonnedak Dudok Arena 2 - Gemeentelijk monument - Energielabel B - Bouwjaar circa 1927 - Gebruiksoppervlak Wonen 172 m2 - Bruto inhoud 649 m3 - Perceeloppervlakte 366 m2 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
366 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.