Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Van der Helstlaan 17

1213CB Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Nienaber Makelaars Hilversum
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Loosdrecht

Galería de fotos

Van der Helstlaan 17 Hilversum
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde “Schilderskwartier” in Hilversum-Zuid, op loopafstand van de gezellige winkelstraat “Gijsbrecht van Amstel” met zijn vele speciaalzaken is deze instapklare helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning kenmerkt zich door een fors woonoppervlak van circa 172 m2 waardoor u verzekerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een woonkamer-en-suite met erker, een eetkamer met luxe open keuken, 3 ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een afgewerkte zolderverdieping met 2 grote kamers en een 2e badkamer. De woning is gebouwd rond 1927 en in 2016 smaakvol gerenoveerd met veel aandacht voor verduurzaming en met respect voor de stijlkenmerken uit de bouwperiode. De voor- en achtertuin met grote berging bieden u veel zitmogelijkheden georiënteerd op de verschillende delen van de dag. De rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving nabij (internationale) scholen, treinstation, natuurgebied, winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, het centrum van Hilversum, sportvelden en uitvalswegen, maken het wonen op deze locatie uitzonderlijk. De woning biedt een perfecte balans tussen luxe en comfort in combinatie met de elegante en bijzondere uitstraling! Een unieke kans om te wonen in een geheel en duurzaam gerenoveerd gemeentelijk monument in Hilversum! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer-en-suite met massief houten vloerdelen, erker en gashaard, eetkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het oosten met veel privacy, moderne open keuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combioven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, doorloop naar uitgebouwde hal met garderobe, bergruimte en deur naar de achtertuin en toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging (voormalige garage). Via de keuken is een stahoge provisiekelder met meterkast bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, kleinere 3e kamer aan de voorzijde (thans in gebruik als waskamer), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en kastruimte met opstelling CV-combiketel. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge, sfeervolle en geïsoleerde zolderverdieping met hal welke is voorzien van kast-/bergruimte, moderne badkamer met douchecabine, 3e toilet en wastafel, ruime (zolder)kamer aan de voorzijde met dakramen en een 2e (zolder)kamer aan de achterzijde met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke ligging in het “Schilderskwartier” in Hilversum-Zuid - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016 - Eigen parkeergelegenheid (parkeren in de wijk via vergunning of betaald) - 5 goede (slaap)kamers en 2 moderne badkamers - Verwarming via Nefit trendline II HRC 30 CW5 combiketel uit 2016 - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Mogelijkheid tot overname van 16 zonnepanelen (participaties) op HilverZonnedak Dudok Arena 2 - Gemeentelijk monument - Energielabel B - Bouwjaar circa 1927 - Gebruiksoppervlak Wonen 172 m2 - Bruto inhoud 649 m3 - Perceeloppervlakte 366 m2 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.185.000

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550

3,04%

Anualmente

%

€ 59.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1213

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.