Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Oude Antwerpsepostbaan 67

4741TJ Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Oude Antwerpsepostbaan 67 Hoeven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, groene locatie vlak bij de bossen van Hoeven ligt deze sfeervolle en royale vrijstaande woning. Deze levensloopbestendige woning is meer dan alleen een huis; het is een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Met een royale eigen oprit, een perfect afgewerkte garage en een fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning alle rust en vrijheid die je zoekt. Binnen treft men een uitgebouwde benedenverdieping, met volop mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen, kantoor aan huis of het creëren van hobby- of logeerkamers. De verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en volop bergruimte. Laat je verrassen door de ruimte, de charme en de rust die deze woning te bieden heeft. De groene voortuin met majestueuze volwassen bomen en een brede oprit met volop parkeergelegenheid geven deze woning direct een sfeervolle en statige uitstraling. De charmante gevel met klassieke lijnen, karakteristieke luikjes en tijdloze kleurstellingen spreekt tot de verbeelding en zal velen aanspreken. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van een fijne uitbouw. Deze uitbreiding maakt dat de woning niet alleen verrassend ruim is, maar dat deze ook simpelweg kan worden aangewend om een levensloopbestendig woonprogramma te creëren. De woning is voorzien van onder andere een sfeervolle en lichte woonkamer, een leefkeuken, een badkamer op de begane grond, een multifunctionele ruimte op de begane grond (± 32 m²), diverse inpandige en externe bergruimtes en 4 volwaardige slaapkamers. De aanwezige vrijstaande garage van bijna 50 m² is een mooie toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, uitgerust met een sectionaaldeur en is voorzien van een eigen cv-ketel. Als kers op de taart is er zelfs vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor nog wat extra comfort. Is dit die royale vrijstaande woning met riante volwaardige garage en multifunctionele ruimte omringd door het groen waar uw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij laat u graag kennis maken met deze woning. - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Royale multifunctionele ruimte op de begane grond van ± 32 m² - Eigen oprit - Luxe afgewerkte geïsoleerde garage (± 50 m²) - In 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd - Omringd door prachtige groene voor- en achtertuin met volop privacy - Mooie locatie nabij de bossen - 4 volwaardige slaapkamers - Pand is in 2002 inpandig en uitwendig gerenoveerd BEGANE GROND We betreden de woning aan de voorzijde. De hal biedt middels de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast is de woonkamer (± 36 m²) via de hal te bereiken. Deze ruimte is slim ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte. Kenmerken zoals de openslaande tuindeuren, een fraaie houten vloer, de sfeervolle segmentboog, ingebouwde boekenkast en een stijlvolle houthaard (ter overname) geven de kamer karakter en een warm gevoel. Achter de praktische bergkast bevindt zich de cv-opstelling (Vaillant, ca. 2019). De leefkeuken (± 14 m²) met zicht op de tuin rondom is een lichte en gezellige ruimte in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De stijlvol grijs-wit betegelde vloer, die ook doorloopt in de hal, versterkt het karakter van deze ruimte. De badkamer is op de begane grond gelegen en is in zijn geheel betegeld in lichte tinten en compleet ingericht met een douchecabine, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met lademeubel en een designradiator. Naastgelegen bevinden zich het separate toilet en een praktische kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Aangrenzend treffen we de grootste verrassing van deze woonlaag: een indrukwekkende werk-/slaapkamer van maar liefst ± 32 m². Dankzij de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte ruimte. De kamer biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis, atelier, studio of hobbyruimte. Een loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin, en achterin bevindt zich nog een extra hobby-/bergruimte. Via deze bergruimte is de vliering, die zich over de gehele aanbouw uitstrekt, bereikbaar. Vanuit de tuin is daarnaast ook nog een aangrenzende separate berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Via de overloop (voorzien van een airco) zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, met respectievelijk de volgende groottes: ± 17 m², ± 11 m², ± 11 m² en ± 9 m². De royale masterbedroom (± 17 m²) is voorzien van een ingebouwde kastruimte onder de schuinte van de kap en biedt volop ruimte en comfort. De twee middelgrote slaapkamers beschikken elk over een sfeervolle en praktische vide; een speels en leuk element dat zeker in de smaak zal vallen bij kinderen of tieners als speelhoek of eigen bergruimte. Ook de vierde slaapkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een eigen kastruimte. Tot slot is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet met wastafel aanwezig. TUIN Zowel de voortuin als achtertuin zijn prachtig groen aangelegd en bieden volop privacy. De verzorgde voortuin, met volwassen beplanting en een fraai aangelegde oprit, vormen een charmante entree. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is een ware groene oase. In de gehele tuin ontdek je sfeervolle plekjes om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras; perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast zijn er twee elektrische zonneschermen aanwezig waardoor men ook op zonnige dagen lekker beschut van de kleurrijke tuin kan genieten. In de parkachtig aangelegde tuin treft men verder nog een heerlijke overkapping en meerdere knusse zithoekjes te midden van al het groen. Een paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. GARAGE Via zowel de oprit als de achtertuin is de royale, luxe afgewerkte garage bereikbaar (± 9.37 m. x 5.30 m.). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust met een brede elektrische sectionaaldeur. Hierdoor is de garage niet alleen ideaal als stalling voor auto's, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is hier een tweede cv-ketel aanwezig. HOEVEN Hoeven is een Brabants dorp van ongeveer 6 800 inwoners, behorend tot de gemeente Halderberge. Het ligt tussen het polderlandschap rond Oudenbosch en de zandgronden bij Bosschenhoofd, op zo’n 13 km van Breda en 9 km van Roosendaal. Je vindt er de expressionistische Jan de Doperkerk en het neogotische seminarie Bovendonk, en vlak naast het Pagnevaartbos ligt waterspeelpark Splesj. Voor vervoer kun je de A58 gebruiken, buslijn 380 brengt je naar Breda en Roosendaal, en de dichtstbijzijnde treinstations zijn Oudenbosch en Etten-Leur. Omgeving en evenementen (zoals de jaarlijkse fietsvierdaagse en dorpscarnaval) maken Hoeven tot een gevarieerde woon- en recreatieplek. Treinstations: Oudenbosch (3,7 km) en Etten-Leur (4,3 km) - basisonderwijs - diverse horeca - supermarkten - wandel- en fietsroutes - A58

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
888 m²
Inhalt
803 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
66 m²
Hinterhof Fläche
495 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.