Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Oude Antwerpsepostbaan 67

4741TJ Hoeven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Oude Antwerpsepostbaan 67 Hoeven
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, groene locatie vlak bij de bossen van Hoeven ligt deze sfeervolle en royale vrijstaande woning. Deze levensloopbestendige woning is meer dan alleen een huis; het is een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Met een royale eigen oprit, een perfect afgewerkte garage en een fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning alle rust en vrijheid die je zoekt. Binnen treft men een uitgebouwde benedenverdieping, met volop mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen, kantoor aan huis of het creëren van hobby- of logeerkamers. De verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en volop bergruimte. Laat je verrassen door de ruimte, de charme en de rust die deze woning te bieden heeft. De groene voortuin met majestueuze volwassen bomen en een brede oprit met volop parkeergelegenheid geven deze woning direct een sfeervolle en statige uitstraling. De charmante gevel met klassieke lijnen, karakteristieke luikjes en tijdloze kleurstellingen spreekt tot de verbeelding en zal velen aanspreken. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van een fijne uitbouw. Deze uitbreiding maakt dat de woning niet alleen verrassend ruim is, maar dat deze ook simpelweg kan worden aangewend om een levensloopbestendig woonprogramma te creëren. De woning is voorzien van onder andere een sfeervolle en lichte woonkamer, een leefkeuken, een badkamer op de begane grond, een multifunctionele ruimte op de begane grond (± 32 m²), diverse inpandige en externe bergruimtes en 4 volwaardige slaapkamers. De aanwezige vrijstaande garage van bijna 50 m² is een mooie toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, uitgerust met een sectionaaldeur en is voorzien van een eigen cv-ketel. Als kers op de taart is er zelfs vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor nog wat extra comfort. Is dit die royale vrijstaande woning met riante volwaardige garage en multifunctionele ruimte omringd door het groen waar uw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij laat u graag kennis maken met deze woning. - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Royale multifunctionele ruimte op de begane grond van ± 32 m² - Eigen oprit - Luxe afgewerkte geïsoleerde garage (± 50 m²) - In 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd - Omringd door prachtige groene voor- en achtertuin met volop privacy - Mooie locatie nabij de bossen - 4 volwaardige slaapkamers - Pand is in 2002 inpandig en uitwendig gerenoveerd BEGANE GROND We betreden de woning aan de voorzijde. De hal biedt middels de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast is de woonkamer (± 36 m²) via de hal te bereiken. Deze ruimte is slim ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte. Kenmerken zoals de openslaande tuindeuren, een fraaie houten vloer, de sfeervolle segmentboog, ingebouwde boekenkast en een stijlvolle houthaard (ter overname) geven de kamer karakter en een warm gevoel. Achter de praktische bergkast bevindt zich de cv-opstelling (Vaillant, ca. 2019). De leefkeuken (± 14 m²) met zicht op de tuin rondom is een lichte en gezellige ruimte in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De stijlvol grijs-wit betegelde vloer, die ook doorloopt in de hal, versterkt het karakter van deze ruimte. De badkamer is op de begane grond gelegen en is in zijn geheel betegeld in lichte tinten en compleet ingericht met een douchecabine, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met lademeubel en een designradiator. Naastgelegen bevinden zich het separate toilet en een praktische kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Aangrenzend treffen we de grootste verrassing van deze woonlaag: een indrukwekkende werk-/slaapkamer van maar liefst ± 32 m². Dankzij de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte ruimte. De kamer biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis, atelier, studio of hobbyruimte. Een loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin, en achterin bevindt zich nog een extra hobby-/bergruimte. Via deze bergruimte is de vliering, die zich over de gehele aanbouw uitstrekt, bereikbaar. Vanuit de tuin is daarnaast ook nog een aangrenzende separate berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Via de overloop (voorzien van een airco) zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, met respectievelijk de volgende groottes: ± 17 m², ± 11 m², ± 11 m² en ± 9 m². De royale masterbedroom (± 17 m²) is voorzien van een ingebouwde kastruimte onder de schuinte van de kap en biedt volop ruimte en comfort. De twee middelgrote slaapkamers beschikken elk over een sfeervolle en praktische vide; een speels en leuk element dat zeker in de smaak zal vallen bij kinderen of tieners als speelhoek of eigen bergruimte. Ook de vierde slaapkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een eigen kastruimte. Tot slot is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet met wastafel aanwezig. TUIN Zowel de voortuin als achtertuin zijn prachtig groen aangelegd en bieden volop privacy. De verzorgde voortuin, met volwassen beplanting en een fraai aangelegde oprit, vormen een charmante entree. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is een ware groene oase. In de gehele tuin ontdek je sfeervolle plekjes om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras; perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast zijn er twee elektrische zonneschermen aanwezig waardoor men ook op zonnige dagen lekker beschut van de kleurrijke tuin kan genieten. In de parkachtig aangelegde tuin treft men verder nog een heerlijke overkapping en meerdere knusse zithoekjes te midden van al het groen. Een paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. GARAGE Via zowel de oprit als de achtertuin is de royale, luxe afgewerkte garage bereikbaar (± 9.37 m. x 5.30 m.). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust met een brede elektrische sectionaaldeur. Hierdoor is de garage niet alleen ideaal als stalling voor auto's, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is hier een tweede cv-ketel aanwezig. HOEVEN Hoeven is een Brabants dorp van ongeveer 6 800 inwoners, behorend tot de gemeente Halderberge. Het ligt tussen het polderlandschap rond Oudenbosch en de zandgronden bij Bosschenhoofd, op zo’n 13 km van Breda en 9 km van Roosendaal. Je vindt er de expressionistische Jan de Doperkerk en het neogotische seminarie Bovendonk, en vlak naast het Pagnevaartbos ligt waterspeelpark Splesj. Voor vervoer kun je de A58 gebruiken, buslijn 380 brengt je naar Breda en Roosendaal, en de dichtstbijzijnde treinstations zijn Oudenbosch en Etten-Leur. Omgeving en evenementen (zoals de jaarlijkse fietsvierdaagse en dorpscarnaval) maken Hoeven tot een gevarieerde woon- en recreatieplek. Treinstations: Oudenbosch (3,7 km) en Etten-Leur (4,3 km) - basisonderwijs - diverse horeca - supermarkten - wandel- en fietsroutes - A58

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
888 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
66 m²
Aire de la cour arrière
495 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.