Direkt zum Inhalt
Logo von B&L Vastgoed

Verisstraat 10

2132PD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Verisstraat 10 Hoofddorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar het beste van twee werelden? Wil je genieten van alle gemakken en voorzieningen van de stad, maar ook tot rust kunnen komen in een serene omgeving? Dan is deze prachtige woning, gelegen op loopafstand van het centrum van Hoofddorp, precies wat je zoekt. Open huis: 4 september van 15:30 tot 17:00 9 september van 15:30 tot 17:00 Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail. “De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.” Met een zonnige tuin op het noordwesten, ruime en lichte leefruimtes, en volop parkeermogelijkheden, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven. Zonnige tuin op het noorwesten: eindig je dagen met de laatste zonnestralen op je gezicht. Ruime woonkamer met veel licht: Dankzij de grote glazen achterpui in de woonkamer baadt dit huis in het zonlicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Twee (voorheen drie) grote slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde: Ruimte genoeg voor het hele gezin, en zelfs nog een kamer extra voor een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. Voldoende parkeergelegenheid voor de woning op openbaar terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek; er is altijd ruimte voor je auto voor de deur. Stel je voor: je opent de voordeur en wordt direct verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte en open woonkamer. De grote glazen achterpui zorgt voor een oase van natuurlijk licht, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Hier kun je ontspannen met een goed boek, genieten van een spelletjesavond met het gezin, of gasten ontvangen in een setting die altijd indruk maakt. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Met lekker veel kastruimte is koken hier een waar genoegen. En dan is er de tuin. Gelegen op het noordwesten, biedt de tuin de perfecte plek om te genieten van de zon. De diepe tuin biedt ruimte genoeg voor een gezellige barbecue, een ontspannen middag in de ligstoel, of een speelse middag met de kinderen. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer en biedt eindeloze mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De bovenverdieping herbergt twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en een werkplek. En met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, is er altijd ruimte voor groei en aanpassing aan je veranderende levensstijl. De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Hier bevindt zich ook de technische ruimte (Cv-unit) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Ruime 3e slaapkamer. De locatie van deze woning is simpelweg perfect. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoofddorp, heb je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een middagje winkelen, een gezellige lunch in een van de vele restaurants, of een avondje uit in het theater of de bioscoop, alles is binnen handbereik. En met het station op slechts tien minuten fietsen, is ook de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.