Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Onderweg 9

4221LC Hoogblokland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Onderweg 9 Hoogblokland
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte en uitzicht en toch in het dorp! - Woonoppervlakte 139 m² en perceel van 690 m² - Voorzien van energielabel B - 4 slaapkamers, garage, een overkapping en ruime tuin aan de voor- en achterkant.  Het vrije gevoel aan de voorkant, de ruimte om het huis en de fijne tuin maken dit echt een plek waar je tot rust komt. Liggend aan een doodlopende weg, maar toch zit alles dichtbij! Aan de Onderweg 9 in Hoogblokland staat een huis waar alle ruimte aanwezig is. Een vrijstaande gezinswoning met een fijne leefruimte, een open keuken, een garage en boven drie slaapkamers plus een dakterras met vrij uitzicht. Beneden is er bovendien nog een extra kamer, handig als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.  De woonkamer is licht en voelt prettig aan, met zicht op de tuin en de glazen overkapping aan de voorzijde. De keuken sluit daar mooi op aan en heeft door het grote raam een fijne verbinding met de ruime achtertuin. Achter de keuken liggen twee bijkeukens, ideaal voor voorraad, wasgoed, tuinspullen en alles wat je liever niet in het zicht hebt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer met Sunshower zonnedouche en een vliering voor extra opslag die te bereiken is door middel van een vlizotrap.  Buiten is het misschien wel net zo aantrekkelijk als binnen. De voortuin met terras en grasstrook geeft een open gevoel, terwijl de achtertuin volop privacy, groen en gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan spelen, tuinieren, lange zomeravonden aan tafel of gewoon even niets. En dat alles in een rustige straat, dichtbij de woonwijk en voorzieningen, maar met aan de voorzijde juist dat vrije uitzicht en rust van de natuur. De globale indeling: Begane grond: hal met trap naar de eerste verdieping; meterkast en toilet met fonteintje; toegang tot de woonkamer; extra kamer aan de voorzijde; woonkamer voorzien van handmatige rolgordijn en natuurlijke ventilatie; sierhaard (niet functioneel), airco; schuifpui naar de voortuin met glazen overkapping en zonwering; open keuken met een ingebouwde voorraadkast en doorgang naar de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluiting, twee ingebouwde voorraadkasten; Intergas cv-ketel; doorloop naar de tweede bijkeuken met wateraansluiting, elektra, toegang tot de tuin en toegang tot inpandige garage.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; grote inbouwkast; ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, klapraam met hor, handmatig rolgordijn en airco; tweede slaapkamer met natuurlijke ventilatie, klapraam met hor en handmatig rolgordijn; derde slaapkamer met natuurlijke ventilatie, klapraam met hor en handmatig rolgordijn; badkamer met Sunshower, regendouche, wastafelmeubel en klapraam; toilet. Badkamer en toilet boven voorzien van vloerverwarming.  Vliering; bereikbaar via vlizotrap; voorzien van elektra; praktische bergruimte met een hoogte van circa 1,60 meter. Buiten; royale voortuin met terras, grasstrook en glazen overkapping met zonwering; achtertuin met veel groen, meerdere terrassen, borders, gazon, speelruimte en volop mogelijkheden; dakterras op het westen met kunstgras en vrij uitzicht; parkeren op eigen terrein en de garage biedt extra bergruimte of stallingsruimte. Goed om te weten: - 16 zonnepanelen aanwezig - Airco boven en beneden - Intergas cv-ketel uit 2024 - Houten kozijnen rondom - Dakkapel aanwezig - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool en een cafetaria, in de naastgelegen dorpen en de stad Gorinchem zijn volop voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4221

Google Karten

Standort von Hoogblokland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogblokland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogblokland. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Einwohner
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

210

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

80

Bezeichnung G

75

Bezeichnung A

52

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogblokland
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogblokland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogblokland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer Häuser in Hoogblokland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.