Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Vogelstraat 43

4927BC Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Ideale Makelaar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.160

Fotoalbum

Vogelstraat 43 Hooge Zwaluwe
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent compleet gerenoveerde (2025), uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging aan de Vogelstraat in Hooge Zwaluwe. De woning is gelegen in een buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke uitstraling, met een basisschool aan het einde van de straat. De ideale woning voor een gezin maar ook voor een starter. De woning is instap klaar en op korte termijn op te leveren. De recent vrijwel compleet vernieuwde afwerking laat je direct profiteren van een frisse en moderne uitstraling. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en rolluiken. Dankzij deze optimalisaties beschikt de woning over energielabel C (geldig tot 06-06-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale L-vormige woonkamer, een ruime trapkast, de meterkast en het toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. In de ruime woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Verder beschikt de woning over een compacte U-vormige keukenopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel- en vrieskast, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ondanks het bescheiden formaat van de keuken biedt deze genoeg werkruimte. De volledige begane grond is afgewerkt met strakke wanden in moderne kleurstellingen en een vloer die deels bestaat uit laminaat en deels uit plavuizen. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de functionele badkamer. Ook de slaapkamers zijn volledig gerenoveerd en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De twee grotere slaapkamers genieten beiden van veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen aanwezig in de kamers. Deze raampartijen zijn beiden voorzien van een kleiner raam met draaifunctie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast ook nog over een elektrisch rolluik. Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een kleinere slaapkamer, die zicht uitstekend leent als werk- of kinderkamer. Ook deze kamer is uitgerust met een rolluik. De badkamer is esthetisch gezien toe is aan een modernisering, maar nog volledig functioneel in gebruik. De ruimte is voorzien van een royale douchecabine met een stort- en handdouche én ontspannende massagestralen. Daarnaast vind je er een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een grote spiegel, een wandcloset en een praktische handdoekradiator. Via het raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder, waar zich de opstelplaats voor de CV-installatie (Remeha, 2013) bevindt. De voorzolder beschikt over een Velux-dakraam en biedt daarnaast volop bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een royale raampartij, voorzien van elektrische rolluiken die volledige verduistering mogelijk maken. Achter de grote knieschotten bevindt zich extra bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. TUIN: De achtertuin is compact van formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het noordoosten. De bestrating bestaat grotendeels uit donkerkleurige tegels, aangevuld met een smalle goot voorzien van beplanting. De tuin wordt omsloten door een deels houten en deels gemetselde erfafscheiding, die doorloopt tot aan de stenen berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als via de oprit toegankelijk en bijzonder ruim. De berging biedt dan ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een praktische werkruimte. Wat betreft het formaat van de berging kan deze vergeleken worden met een grote garage. KENMERKEN: - Recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (2025). - Voorzien van een vrijwel volledig nieuwe afwerking. - 4 slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten. - Grote stenen berging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op loopafstand van diverse voorzieningen. - Energielabel C. - Oplevering op korte termijn mogelijk - Instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4927

Google Karten

Karte von Hooge Zwaluwe

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe

Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

173

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

107

Bezeichnung D

81

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooge Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Hooge Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.