Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

de Hazelaar 31

4631AR Hoogerheide • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.263

Fotoalbum

de Hazelaar 31 Hoogerheide
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde & instapklare HOEKWONING met GARAGE, PARKEERPLAATS en zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een speelveld. De onderhoudsvriendelijke en modern afgewerkte woning heeft een energielabel C en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muurisolatie, airco en 8 zonnepanelen. Op de begane grond zijn via de hal de gemoderniseerde meterkast, vernieuwde toiletruimte en woonkamer met open verbinding naar de keuken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder met 4e slaapkamer te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen. Winkels, het centrum van Hoogerheide, en ook basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Geen zin om te klussen? Dan is deze gemoderniseerde woning echt iets voor jou! BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) HAL/ENTREE met vernieuwde meterkast (o.a. 3-fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE (2025) met een wandcloset en fontein. Sfeervolle en lichte Z-vormige WOONKAMER (ca. 31 m2) met een trapkast, zonnescreen aan de voorzijde en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden, vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-visgraat vloer. Moderne semi-open KEUKEN met een in opstelling in L-vorm, natuurstenen werkblad en met de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime BIJKEUKEN met tuintoegang en opstelling voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en Daikin airco t.b.v. het koelen en verwarmen. De airco is geplaatst in het trapgat waardoor ook de begane grond goed gekoeld kan worden. SLAAPKAMER I & II (ca. 12.3 en 7.8 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Gemoderniseerde BADKAMER waarin geplaatst een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een douchecabine. SLAAPKAMER III (ca. 10.4 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken. VERDIEPING 2: (betonvloer) VOORZOLDER met HR/Combiketel (Nefit 2015) en bergruimte onder de schuine dakwanden. 4e SLAAPKAMER (ca. 9.8 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. TUIN: De zonnige achtertuin met achteruitgang is gelegen op het Westen heeft een zijingang, sierbestrating en een zonnescherm aan de achtergevel. De tuin heeft een vrije ligging en voldoende privacy door het gemeenteplantsoen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de aangebouwde GARAGE (ca. 15 m²) met elektra stalen kanteldeur gelegen. Naast de garage is er gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De autoluwe wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen door de aanwezigheid van groenvoorzieningen, diverse speelveldjes en een goede ligging ten opzichte van de voorzieningen en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: Instapklare en modern afgewerkte woning! Vloerverwarming begane grond. 4 slaapkamers. Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden. Muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, airco, zonnepanelen en een energielabel C. Aangebouwde GARAGE en een parkeerplaats op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.