Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

de Hazelaar 31

4631AR Hoogerheide • Noord-Brabant

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.263

Photo Gallery

de Hazelaar 31 Hoogerheide
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde & instapklare HOEKWONING met GARAGE, PARKEERPLAATS en zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een speelveld. De onderhoudsvriendelijke en modern afgewerkte woning heeft een energielabel C en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muurisolatie, airco en 8 zonnepanelen. Op de begane grond zijn via de hal de gemoderniseerde meterkast, vernieuwde toiletruimte en woonkamer met open verbinding naar de keuken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder met 4e slaapkamer te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen. Winkels, het centrum van Hoogerheide, en ook basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Geen zin om te klussen? Dan is deze gemoderniseerde woning echt iets voor jou! BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) HAL/ENTREE met vernieuwde meterkast (o.a. 3-fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE (2025) met een wandcloset en fontein. Sfeervolle en lichte Z-vormige WOONKAMER (ca. 31 m2) met een trapkast, zonnescreen aan de voorzijde en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden, vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-visgraat vloer. Moderne semi-open KEUKEN met een in opstelling in L-vorm, natuurstenen werkblad en met de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime BIJKEUKEN met tuintoegang en opstelling voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en Daikin airco t.b.v. het koelen en verwarmen. De airco is geplaatst in het trapgat waardoor ook de begane grond goed gekoeld kan worden. SLAAPKAMER I & II (ca. 12.3 en 7.8 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Gemoderniseerde BADKAMER waarin geplaatst een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een douchecabine. SLAAPKAMER III (ca. 10.4 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken. VERDIEPING 2: (betonvloer) VOORZOLDER met HR/Combiketel (Nefit 2015) en bergruimte onder de schuine dakwanden. 4e SLAAPKAMER (ca. 9.8 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. TUIN: De zonnige achtertuin met achteruitgang is gelegen op het Westen heeft een zijingang, sierbestrating en een zonnescherm aan de achtergevel. De tuin heeft een vrije ligging en voldoende privacy door het gemeenteplantsoen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de aangebouwde GARAGE (ca. 15 m²) met elektra stalen kanteldeur gelegen. Naast de garage is er gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De autoluwe wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen door de aanwezigheid van groenvoorzieningen, diverse speelveldjes en een goede ligging ten opzichte van de voorzieningen en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: Instapklare en modern afgewerkte woning! Vloerverwarming begane grond. 4 slaapkamers. Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden. Muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, airco, zonnepanelen en een energielabel C. Aangebouwde GARAGE en een parkeerplaats op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,19%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
152 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.