Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Weltersweide 37

5961EK Horst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Weltersweide 37 Horst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden geschakelde woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Gelegen nabij het centrum van Horst, geniet je hier van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Met een ruime woonkeuken in de aanbouw, 11 zonnepanelen, airconditioning en inbouwspots door het hele huis én in de berging, ervaar je hier optimaal comfort en gemak. De zonnige tuin en multifunctionele berging maken het plaatje compleet. Dankzij de slimme indeling en het uitstekende onderhoud kun je hier zo intrekken! Begane grond Welkom op Welterswijde 37! Via de entree bereik je de meterkast en de toiletruimte. De entree, woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer met stucwerk wanden. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is licht en ruim en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om te ontspannen en eventueel een werk- of speelhoek voor de kinderen. Verder is er een praktische bergkast aanwezig voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige uitgebouwde woonkeuken waar dankzij de lichtkoepel en de dubbele tuindeuren veel natuurlijk daglicht binnenkomt. De ruime leefkeuken is ingericht met een kookeiland met koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven en een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Ook is hier airconditioning aanwezig voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop met een laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle drie de slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van strakke stucwerk wanden en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en is grotendeels betegeld en verder afgewerkt met glad stucwerk. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel inclusief meubel, een ligbad met douche en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een vinylvloer en houten wanden. Deze ruimte is flexibel in te delen als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is een dakraam voor extra daglicht en een wastafel aanwezig. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2021 en extra opbergruimte. Berging De ruime berging is volledig afgewerkt met een tegelvloer, strakke stucwerk wanden, verwarming en inbouwspots, wat deze ruimte bijzonder functioneel maakt. Je vindt er de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen, én een handige kast met schuifdeuren voor voorraad en opslag. De berging is zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar, en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Tuin Vanuit de woonkeuken stap je via de dubbele tuindeuren zo de tuin in. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt zon in de ochtend en vroege middag. De tuin is voorzien van kunstgras en deels betegeld wat zorgt voor een nette uitstraling met weinig onderhoud. Via een vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achterin de tuin staat een tuinhuis met overkapping, uitgerust met glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt genieten. Een ideale plek voor een gezellige barbecue of borrel met familie en vrienden. Bijzonderheden • Kozijnen en beglazing: Zeer goed onderhouden geschakelde woning met kunststof/ hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas/HR++ glas/ enkel glas • Energielabel: Energielabel ...... — geïsoleerd met muur-, dak en deels vloerisolatie, energiezuinig en comfortabel • Zonnepanelen: 11 zonnepanelen geplaatst • CV-installatie: cv-ketel uit 2021 (huur). De maandelijkse kosten voor het huren van de cv-ketel bedragen € 40.96. • Klimaat: Airconditioning op begane grond en eerste verdieping • Verlichting: Inbouwspots in gehele woning en berging • Parkeren: Oprit met ruimte voor één auto Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code op pagina 3 in de brochure met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.