Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Boogmuur 129

3991RR Houten • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Boogmuur 129 Houten
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk De Muur bieden wij u te koop aan, dit tot in perfectie gemoderniseerde en volledig instapklare DRIE-KAMER-APPARTEMENT dat is gelegen op de tweede verdieping van het geliefde en zeer verzorgde appartementencomplex ‘Het Ravelijn’. Overal is aan gedacht; zo is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, zijn wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk in combinatie met een fraaie visgraat laminaatvloer die zorgt voor een luxe uitstraling en finishing touch! In het souterrain van dit modern appartementencomplex heeft u de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS en een RUIME BERGING! En natuurlijk kunt u gebruik maken van de mooi aangelegde binnentuin! U bereikt de woning via de verzorgde centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. De volledig automatische toegangsdeuren maken dit complex extra comfortabel en vriendelijk in gebruik. De galerij brengt u naar het appartement met mooi zicht op de zeer riante en sfeervol aangelegde binnentuin. Door de mooie zonligging van deze galerij zijn er meerdere bewoners die hier een leuk zitje hebben geplaatst om te genieten van de middagzon. Bij binnenkomst merkt u meteen dat er veel aandacht is besteed aan afwerking en comfort! De opbouwspots op de wanden van de ruime gang brengen u naar de keurig afgewerkte vertrekken binnenshuis. De twee slaapkamers hebben ruime afmetingen; één van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand. Doordat het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming heeft u hier geen in het oog springende radiatoren waardoor u iedere wand optimaal kunt gebruiken. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchegelegenheid met glazen wand en een regen- en handdouche. Er is vloerverwarming aanwezig en een stijlvol wastafelmeubel met lades en bijbehorende spiegel. De badkamer is afgewerkt met een glad stuc plafond voorzien van inbouwverlichting. Uw wasapparatuur plaatst u in de daarvoor op maat gemaakte kast. Ook de modern betegelde toiletruimte mag er zijn, deze beschikt over een luxe wandcloset en een bijpassend fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, ruim 7 meter, en vormt, samen met de moderne keuken, een royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot uw eigen balkon. Deze is circa 9 m² groot en biedt u leuk zicht op de woonwijk. Dit balkon grenst niet aan de buren waardoor u optimaal geniet van uw privacy. De open keuken is uitgevoerd met moderne fronten, strak werkblad en luxe inbouwapparatuur van het merk Neff. Aansluitend vindt u de praktische inpandige berging. Dit moderne appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met het NS-station. Met de trein bent u in circa 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en fietsroutes waarbij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal u direct in een landelijke omgeving brengt. Het landelijk gebied tussen kanaal en De Lek biedt zeer ruime recreatiemogelijkheden! INDELING: BEGANE GROND: afgesloten entree en ruime hal met bellentableau/ intercominstallatie, brievenbus en liftinstallatie. SOUTERRAIN: berging van 1.93 m x 3.79 m en eigen parkeerplaats. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: galerij, entree/hal, meterkast met aansluiting stadsverwarming en glasvezelaansluiting. Slaapkamer 1 : 2.99m x 4.99m (ca 15 m2); slaapkamer 2 : 2.76m x 3.66m (ca. 10m2) Gang met toegang tot badkamer van 7 m2 met wastafelmeubel met ladeblok en spiegel, inloopdouche met hand-/regendouche voorzien van thermostatische mengkraan, vaste kast voor wasmachine en droger. Op de gang bevindt zich het luxe ‘Japans’ toilet met fonteintje. Toegang tot royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot balkon. Moderne open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: NEFF inductiekookplaat, NEFF oven, NEFF afzuigschouw, NEFF vaatwasmachine, AEG koelkast, 1 1/4e spoelbak en diverse lades en kasten. Naast de keuken de inpandige berging van 3 m2. BIJZONDERHEDEN: -Recent gemoderniseerd en instapklaar -Geheel voorzien van vloerverwarming en visgraatvloer; -Hoogwaardige keuken, badkamer en toiletruimte; -Eigen parkeerplaats én grote berging in zeer ruim souterrain; -Woonkamer en keuken samen 42 m2 groot; -Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; -Op loopafstand van winkelcentrum Castellum, NS-station en uitvalswegen; -Met de fiets bent u zo in het buitengebied; -Verwarming middels stadsverwarming; -Servicekosten € 179,48 per maand; -Volledig geïsoleerd met energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor een indruk de video en plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.