Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Ploegveld 68

3993GM Houten • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Ploegveld 68 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, modern en tot in de puntjes onderhouden. Deze royale hoekwoning biedt een uitzonderlijk fijne combinatie van comfort, ruimte en een fantastische ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groen park, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de wijk duidelijk een kindvriendelijk karakter heeft. Het ontbreken van direct tegenoverliggend verkeer zorgt niet alleen voor rust, maar ook voor een prettig gevoel van privacy. De omgeving biedt veel ruimte voor spel, ontspanning en buitenleven, waardoor dit huis ook qua locatie een echte aanwinst is. LOCATIE Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Het Rond, waar je een ruime keuze hebt uit winkels, gezellige restaurants, terrassen, een bioscoop en een theater. Ook het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen, waarna je binnen acht minuten midden in Utrecht staat. Voor wie graag wandelt, sport of geniet van de natuur, liggen zowel het Kooikerspark als het uitgestrekte buitengebied van Nieuw Wulven om de hoek. Deze groene gebieden zijn perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling met de hond, een middag met de kinderen of gewoon even lekker uitwaaien. INDELING Voortuin: Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw uit 2022 is de begane grond aanzienlijk vergroot en voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer en een imposante glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast extra zijramen waardoor een lichte, open leefruimte is ontstaan waar je meteen het gevoel hebt echt thuis te komen. De woonkamer is verder uitgerust met airconditioning en een handige trapkast. De keuken is volledig vernieuwd en ingericht met moderne inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, waaronder een oven, stoomoven, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van AEG. De combinatie van antracietkleurige fronten met een aanrechtblad in houtlook zorgt voor een eigentijdse, luxe uitstraling. Alles is uitgevoerd met laden, waardoor de keuken bijzonder praktisch en overzichtelijk is. Vanuit de tweede hal is het separate toilet bereikbaar, voorzien van een fonteintje en de trap naar de: 1e Etage Op de eerste etage bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en gladde muren. De uiterst ruime badkamer biedt veel comfort met een groot wastafelmeubel, ligbad, een inloopdouche met diverse functies en aangename vloerverwarming. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden, gecombineerd met een 2e toilet. 2e Etage De tweede verdieping biedt extra leefruimte met 2 mooie slaapkamers. Op de overloop de cv-ketel en de installatie voor het heteluchtsysteem, beide 8 jaar oud. Verder is hier ook de airco geïnstalleerd (4 jaar oud). De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met thermobel glas, zes jaar geleden geplaatst, waardoor een aangename en lichte extra kamer is ontstaan. De vaste kastenwand biedt volop opbergruimte en maakt de zolder zeer functioneel. Ook de achterkamer is weer een fijne, lichte kamer. TUIN Buiten beschikt de woning over een sfeervol aangelegde, onderhoudsarme tuin met een stenen schuur van circa 6,8 m². Aan beide zijden van de schuur bevindt zich een houten overkapping, ideaal voor extra opslag, maar ook voor een gezellige, overkapte zithoek. Deze woning is in de afgelopen jaren met veel zorg verbouwd, gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Werkelijk alles is gedaan, waardoor de woning direct te betrekken is. Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel huis waar je zonder werk in kunt? Dan is dit een unieke kans om te genieten van een instapklare woning met alle moderne gemakken. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd; Deels voorzien van vloerisolatie; Verwarming door een heteluchtverwarmingssysteem (2017); Warm water middels c.v. ketel (2017); Dakkapel (2019); Airco's (2021); Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.