Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wezelakker 7

3994GB Houten • Utrecht

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.777

Fotoalbum

Wezelakker 7 Houten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en royale achtertuin van 6 meter breed en 20 meter diep gelegen op het zuiden. Op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden én een zonnige, diepe tuin? Dan is deze verrassend royale woning in de geliefde wijk De Akkers in Houten precies wat je zoekt. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning in het kort: Deze goed onderhouden woning uit 1992 staat aan de Wezelakker op een perceel van 183 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een inhoud van 350 m³ biedt het huis verrassend veel ruimte. Je kunt de auto gratis voor de deur parkeren. Begane grond: Via de hal met meterkast en modern zwevend toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Grote ramen laten veel dag- en zonlicht binnen en geven een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De strak gestucte wanden (2022) en de warme laminaatvloer zorgen voor een moderne en toch huiselijke uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Met de energiezuinige airco-unit (2025), die koelt, verwarmt én ontvochtigt, geniet je het hele jaar door van optimaal comfort. De lichte, moderne keuken (2021) met uitzicht op de voorzijde is compleet uitgerust met koel-vriescombinatie (2023), vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de hal aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin en de trap naar boven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier kamers, waarvan er momenteel drie zijn ingericht als slaapkamer en één als was-/stookruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en is voorzien van een tweede airco-unit (2025). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en strak wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime vliering – ideaal voor extra opslag. De tuin: De achtertuin is maar liefst 20,5 meter diep en gelegen op het zuiden – perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de verhoogde en afgeschermde middenpartij geniet je van optimale privacy. Achter in de tuin staat een royale garage met elektrische roldeuren aan beide zijden, waardoor je gemakkelijk een auto of motor naar binnen rijdt. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het creëren van een gezellige buitenkeuken. Aan de achterzijde van de woning zitten zowel boven als beneden elektrische rolluiken die je eenvoudig met een afstandsbediening bedient. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (2022). De buurt: De Akkers is een kindvriendelijke, rustige wijk aan Het Rond waar kinderen veilig buiten spelen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, het NS-station en natuurgebied de Kooikersplas dat grenst aan Nieuw Wulven. Binnen 4 minuten zit je met de auto op de A12 richting Utrecht of de A27. Pluspunten op een rij: ? Instapklaar en goed onderhouden ? Vier (slaap)kamers op de eerste verdieping ? Moderne keuken (2021) en badkamer ? 10 zonnepanelen (2022) ? Mitsubishi Heavy Duty Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (2025) ? Zonnige tuin met achterom van ruim 20 meter diep op het zuiden ? Ruime garage met elektrische roldeuren ? Elektrische rolluiken aan de achterzijde ? Gratis parkeren voor de deur Kortom: een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden én een unieke, ruim 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met garage – een plek waar je direct kunt genieten!

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.