Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wezelakker 7

3994GB Houten • Utrecht

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.777

Galerie de photos

Wezelakker 7 Houten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en royale achtertuin van 6 meter breed en 20 meter diep gelegen op het zuiden. Op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden én een zonnige, diepe tuin? Dan is deze verrassend royale woning in de geliefde wijk De Akkers in Houten precies wat je zoekt. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning in het kort: Deze goed onderhouden woning uit 1992 staat aan de Wezelakker op een perceel van 183 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een inhoud van 350 m³ biedt het huis verrassend veel ruimte. Je kunt de auto gratis voor de deur parkeren. Begane grond: Via de hal met meterkast en modern zwevend toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Grote ramen laten veel dag- en zonlicht binnen en geven een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De strak gestucte wanden (2022) en de warme laminaatvloer zorgen voor een moderne en toch huiselijke uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Met de energiezuinige airco-unit (2025), die koelt, verwarmt én ontvochtigt, geniet je het hele jaar door van optimaal comfort. De lichte, moderne keuken (2021) met uitzicht op de voorzijde is compleet uitgerust met koel-vriescombinatie (2023), vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de hal aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin en de trap naar boven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier kamers, waarvan er momenteel drie zijn ingericht als slaapkamer en één als was-/stookruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en is voorzien van een tweede airco-unit (2025). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en strak wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime vliering – ideaal voor extra opslag. De tuin: De achtertuin is maar liefst 20,5 meter diep en gelegen op het zuiden – perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de verhoogde en afgeschermde middenpartij geniet je van optimale privacy. Achter in de tuin staat een royale garage met elektrische roldeuren aan beide zijden, waardoor je gemakkelijk een auto of motor naar binnen rijdt. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het creëren van een gezellige buitenkeuken. Aan de achterzijde van de woning zitten zowel boven als beneden elektrische rolluiken die je eenvoudig met een afstandsbediening bedient. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (2022). De buurt: De Akkers is een kindvriendelijke, rustige wijk aan Het Rond waar kinderen veilig buiten spelen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, het NS-station en natuurgebied de Kooikersplas dat grenst aan Nieuw Wulven. Binnen 4 minuten zit je met de auto op de A12 richting Utrecht of de A27. Pluspunten op een rij: ? Instapklaar en goed onderhouden ? Vier (slaap)kamers op de eerste verdieping ? Moderne keuken (2021) en badkamer ? 10 zonnepanelen (2022) ? Mitsubishi Heavy Duty Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (2025) ? Zonnige tuin met achterom van ruim 20 meter diep op het zuiden ? Ruime garage met elektrische roldeuren ? Elektrische rolluiken aan de achterzijde ? Gratis parkeren voor de deur Kortom: een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden én een unieke, ruim 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met garage – een plek waar je direct kunt genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 waren er 47.345 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.