Jump to content
Logo of Makelaarsland

Wezelakker 7

3994GB Houten • Utrecht

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.777

Photo Gallery

Wezelakker 7 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en royale achtertuin van 6 meter breed en 20 meter diep gelegen op het zuiden. Op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden én een zonnige, diepe tuin? Dan is deze verrassend royale woning in de geliefde wijk De Akkers in Houten precies wat je zoekt. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning in het kort: Deze goed onderhouden woning uit 1992 staat aan de Wezelakker op een perceel van 183 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een inhoud van 350 m³ biedt het huis verrassend veel ruimte. Je kunt de auto gratis voor de deur parkeren. Begane grond: Via de hal met meterkast en modern zwevend toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Grote ramen laten veel dag- en zonlicht binnen en geven een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De strak gestucte wanden (2022) en de warme laminaatvloer zorgen voor een moderne en toch huiselijke uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Met de energiezuinige airco-unit (2025), die koelt, verwarmt én ontvochtigt, geniet je het hele jaar door van optimaal comfort. De lichte, moderne keuken (2021) met uitzicht op de voorzijde is compleet uitgerust met koel-vriescombinatie (2023), vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de hal aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin en de trap naar boven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier kamers, waarvan er momenteel drie zijn ingericht als slaapkamer en één als was-/stookruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en is voorzien van een tweede airco-unit (2025). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en strak wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime vliering – ideaal voor extra opslag. De tuin: De achtertuin is maar liefst 20,5 meter diep en gelegen op het zuiden – perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de verhoogde en afgeschermde middenpartij geniet je van optimale privacy. Achter in de tuin staat een royale garage met elektrische roldeuren aan beide zijden, waardoor je gemakkelijk een auto of motor naar binnen rijdt. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het creëren van een gezellige buitenkeuken. Aan de achterzijde van de woning zitten zowel boven als beneden elektrische rolluiken die je eenvoudig met een afstandsbediening bedient. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (2022). De buurt: De Akkers is een kindvriendelijke, rustige wijk aan Het Rond waar kinderen veilig buiten spelen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, het NS-station en natuurgebied de Kooikersplas dat grenst aan Nieuw Wulven. Binnen 4 minuten zit je met de auto op de A12 richting Utrecht of de A27. Pluspunten op een rij: ? Instapklaar en goed onderhouden ? Vier (slaap)kamers op de eerste verdieping ? Moderne keuken (2021) en badkamer ? 10 zonnepanelen (2022) ? Mitsubishi Heavy Duty Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (2025) ? Zonnige tuin met achterom van ruim 20 meter diep op het zuiden ? Ruime garage met elektrische roldeuren ? Elektrische rolluiken aan de achterzijde ? Gratis parkeren voor de deur Kortom: een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden én een unieke, ruim 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met garage – een plek waar je direct kunt genieten!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
183 m²
Content
327 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.