Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Witmos 12

3994LG Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.317

Fotoalbum

Witmos 12 Houten
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze royale tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 161 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en moderne installaties is dit een instapklare woning. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp (2021), 15 zonnepanelen en een 3-fase aansluiting, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het ook in de zomer aangenaam koel blijft. De WTW-installatie (2023) met enthalpiewisselaar draagt bij aan een optimaal en comfortabel binnenklimaat. De afwerking is strak met glad gestucte wanden op alle verdiepingen. In 2023 zijn de vloeren op de begane grond, 1e en 2e verdieping vernieuwd met PVC. De moderne keuken is recent voorzien van een nieuwe vaatwasser, combi-oven (2023) en een kokendwaterkraan (2025). De voor- en achtertuin zijn recent aangepakt, met onder meer een pergola en een praktische tegelstrook aan de voorzijde voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin en stapt de entree binnen, waar je links de nette, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein vindt. Aangrenzend bevindt zich de meterkast en tegenover de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van ruim 39 m². Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en met directe toegang tot de voortuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen keuken en woonkamer, terwijl aan de achterzijde de comfortabele zithoek is gesitueerd. Dankzij de vernieuwde schuifpui haal je buiten moeiteloos naar binnen en geniet je van een fijne lichtinval. Extra praktisch is de trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en strak glad gestucte wanden. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak glad gestuct en ligt er een doorlopende PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. De badkamer, vernieuwd in 2018, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel, een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Aan de rechterzijde vind je de technische/wasruimte met de warmtepomp, WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee bijzonder ruime kamers van circa 16,5 m² en maar liefst 22,4 m². De grootste kamer is ingericht als ouderlijke slaapkamer en beschikt over een gedeeltelijk afgescheiden inloopkast, een luxe en praktische toevoeging die zorgt voor rust en overzicht. Deze woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers, grote gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte voor gezinsuitbreiding, werken aan huis of hobby’s. Hier heb je alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt, zonder concessies te doen aan comfort of duurzaamheid. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging, deze instapklare en verrassend ruime woning wil je met eigen ogen ervaren! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.