Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Witmos 12

3994LG Houten • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.317

Photo Gallery

Witmos 12 Houten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze royale tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 161 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en moderne installaties is dit een instapklare woning. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp (2021), 15 zonnepanelen en een 3-fase aansluiting, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het ook in de zomer aangenaam koel blijft. De WTW-installatie (2023) met enthalpiewisselaar draagt bij aan een optimaal en comfortabel binnenklimaat. De afwerking is strak met glad gestucte wanden op alle verdiepingen. In 2023 zijn de vloeren op de begane grond, 1e en 2e verdieping vernieuwd met PVC. De moderne keuken is recent voorzien van een nieuwe vaatwasser, combi-oven (2023) en een kokendwaterkraan (2025). De voor- en achtertuin zijn recent aangepakt, met onder meer een pergola en een praktische tegelstrook aan de voorzijde voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin en stapt de entree binnen, waar je links de nette, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein vindt. Aangrenzend bevindt zich de meterkast en tegenover de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van ruim 39 m². Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en met directe toegang tot de voortuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen keuken en woonkamer, terwijl aan de achterzijde de comfortabele zithoek is gesitueerd. Dankzij de vernieuwde schuifpui haal je buiten moeiteloos naar binnen en geniet je van een fijne lichtinval. Extra praktisch is de trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en strak glad gestucte wanden. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak glad gestuct en ligt er een doorlopende PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. De badkamer, vernieuwd in 2018, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel, een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Aan de rechterzijde vind je de technische/wasruimte met de warmtepomp, WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee bijzonder ruime kamers van circa 16,5 m² en maar liefst 22,4 m². De grootste kamer is ingericht als ouderlijke slaapkamer en beschikt over een gedeeltelijk afgescheiden inloopkast, een luxe en praktische toevoeging die zorgt voor rust en overzicht. Deze woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers, grote gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte voor gezinsuitbreiding, werken aan huis of hobby’s. Hier heb je alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt, zonder concessies te doen aan comfort of duurzaamheid. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging, deze instapklare en verrassend ruime woning wil je met eigen ogen ervaren! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
140 m²
Content
520 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.