Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Schouw 2

6852DK Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Schouw 2 Huissen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime UITGEBOUWDE hoekwoning aan de Schouw 2 in Huissen heeft alles in huis: een moderne uitstraling, veel lichtinval én een uitstekende ligging in een kindvriendelijke, rustige wijk. De strakke afwerking, het vrije uitzicht en de multifunctionele ruimtes maken dit een woning die je gezien móet hebben. Een stoere (aangebouwde) keuken uit 2022, strak sanitair, 8 zonnepanelen en airco op de juiste plaats, comfortabel ten top! Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en laat je verrassen door alle mogelijkheden! Indeling Begane grond Via de hal met apart toilet stap je de woonkamer binnen. En wát voor een woonkamer! Een open, lichte ruimte van maar liefst 50 m² dankzij een verbouwing waarbij niet alleen een muur is weggehaald, maar ook de keuken destijds is aangebouwd. De vernieuwde U-vormige keuken (2022) is een absolute eyecatcher: matzwart, greeploos, gecombineerd met een luxueus marmerlook blad en uitgerust met een zwarte Quooker Flex. De vloerverwarming en het prachtige laminaat in eikenlook maken het plaatje compleet. Extra fijn: door de open opzet kun je de ruimte naar eigen wens indelen. Of je nu kiest voor een gezellige speelhoek, een royale eethoek of een thuiswerkplek, het past allemaal! Eerste verdieping Een ruime overloop – met airconditioning – geeft toegang tot drie slaapkamers (14, 9 en 9 m²). De slaapkamers zijn voorzien van grijs laminaat en veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol meubel met wastafel en een tweede toilet. Onder je voeten ligt vloerverwarming, dus geen koude verrassingen ’s ochtends vroeg. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. De overloop met knieschotten voor bergruimte is perfect als werk- of sportruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer (14 m²) met een eigen berging. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 76 m² ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden. Met ruimte voor maar liefst drie zitjes geniet je hier van een ontspannen ochtendzonnetje. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. De voortuin is ook helemaal onderhoudsarm ingericht en biedt parkeergelegenheid voor één auto, of twee als je creatief parkeert. Vanaf hier kijk je uit op de rustgevende bomen van het park. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Huissen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, winkels en een basisschool zijn allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en voor een wandeling of hardlooprondje in het park hoef je alleen maar de achtertuin uit te lopen. Huissen ligt gunstig ten opzichte van Arnhem en Nijmegen, met goede busverbindingen en een vlotte aansluiting op de uitvalswegen. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 130 m² - Energielabel C - Moderne keuken (2022) met Quooker - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Vier slaapkamers én multifunctionele overloop - Vrij uitzicht op bomenpark vanuit tuin - Op loopafstand van winkels, supermarkt en basisschool - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Eigen oprit; plek voor 1 á 2 auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.