Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hudsonlaan 9

4562BK Hulst • Zeeland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.065

Fotoalbum

Hudsonlaan 9 Hulst
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de gewilde woonwijk Groote Kreek ligt op een riante kavel met weids uitzicht, deze prachtige woning. Strakke vormgeving met verfijnde detaillering gaan hier hand in hand en geven de woning een moderne en tijdloze uitstraling. Een bescheiden ontwerp wat bij binnenkomst een ieder zal verrassen. Ook de buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen welke de stand van de zon volgen en zo optimaal genot bieden van zon en schaduw. Ontworpen als volwaardig onderdeel van het woonprogramma waardoor het ideale binnen- buitengevoel is gecreëerd. De tuin loopt naadloos over richting het verwarmde, zout-waterzwembad dat is voorzien van een brede trap, jetstream, verlichting en solar roldek. Rondom is volop ruimte voor ligbedden en loungeplekken. Deze riante woning is een intieme cocon die zich moeiteloos kan ontpoppen tot de ideale ruimte voor een gastvrije en sociale levensstijl. Er is ruimte om vrienden en familie in alle comfort te ontvangen, terwijl ieder zich ook kan terugtrekken in rust en privacy. De uitnodigende entree loopt naadloos over in de verschillende leefruimtes waar de ruime woonkeuken het kloppend hart vormt van de woning. Hier staat de verbinding met buiten centraal. De brede schuifpui met toegang tot het terras draagt hier aan bij. De Poggenpohl keukenopstelling is uitgevoerd in mat wit en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. Een heerlijke werkkamer met op maat gemaakt meubilair, bij uitstek geschikt voor werken aan huis, is grenzend aan de entree te vinden. Ideaal is naastgelegen thuis-bioscoop annex game-room met een ingebouwde geluidsinstallatie en beamer. Een perfecte toevoeging aan het woonprogramma waardoor er rust in de woonkamer wordt gecreëerd. De woonkamer met design-gashaard is net als de keuken tuin-georiënteerd en heeft toegang tot het overdekte deel van het terras. Verder zijn er op dit woonniveau twee slaapkamers te vinden, beiden met openslaande deuren richting het zwemterras. Deze hebben de beschikking over een badkamer met douche, toilet en sauna. De badkamer heeft een directe toegang richting het zwembad wat zeer comfortabel is. De royale inpandige garage is volledig geïsoleerd en biedt plaats voor meerdere auto's. Afgewerkt met een fraaie gietvloer en voorzien van een pantry met vaatwasser en ingemaakte kasten. Verdieping: Een ruime overloop met ruimte voor werk-, studeer, of hobbyhoek geeft toegang tot zeer riante bergruimte, twee slaapvertrekken en een luxe badkamer. De royale master-bedroom beschikt over een royale dressing met eigen doorgang naar de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is tevens van een mooi formaat en voorzien van maatkasten. Beide slaapvertrekken hebben toegang tot een breed balkon met prachtig uitzicht over de polder. Bijzonderheden: Onder architectuur en traditioneel gebouwd Hoogwaardige afwerking wat onder andere terugkomt in de fraaie gietvloer welke is aangebracht over de gehele begane grondvloer, de prachtige binnendeuren en glazen taats- en schuifdeuren. Zeer mooi gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap Energielabel A+++ Voorzien van warmtepompsysteem met vloerverwarming & automatische vloerkoeling 32 zonnepanelen op de woning (plus 20 stuks gemeenschappelijk extern via postcoderoos) Kozijnwerk uitgevoerd in wit gemoffeld aluminium Voorzien van een uitgebreid domotica-systeem, Niko Home Control (update in 2022) Grijswater systeem (5500 liter)

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
1340 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4562

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.