Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hudsonlaan 9

4562BK Hulst • Zeeland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.065

Photo Gallery

Hudsonlaan 9 Hulst
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de gewilde woonwijk Groote Kreek ligt op een riante kavel met weids uitzicht, deze prachtige woning. Strakke vormgeving met verfijnde detaillering gaan hier hand in hand en geven de woning een moderne en tijdloze uitstraling. Een bescheiden ontwerp wat bij binnenkomst een ieder zal verrassen. Ook de buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen welke de stand van de zon volgen en zo optimaal genot bieden van zon en schaduw. Ontworpen als volwaardig onderdeel van het woonprogramma waardoor het ideale binnen- buitengevoel is gecreëerd. De tuin loopt naadloos over richting het verwarmde, zout-waterzwembad dat is voorzien van een brede trap, jetstream, verlichting en solar roldek. Rondom is volop ruimte voor ligbedden en loungeplekken. Deze riante woning is een intieme cocon die zich moeiteloos kan ontpoppen tot de ideale ruimte voor een gastvrije en sociale levensstijl. Er is ruimte om vrienden en familie in alle comfort te ontvangen, terwijl ieder zich ook kan terugtrekken in rust en privacy. De uitnodigende entree loopt naadloos over in de verschillende leefruimtes waar de ruime woonkeuken het kloppend hart vormt van de woning. Hier staat de verbinding met buiten centraal. De brede schuifpui met toegang tot het terras draagt hier aan bij. De Poggenpohl keukenopstelling is uitgevoerd in mat wit en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. Een heerlijke werkkamer met op maat gemaakt meubilair, bij uitstek geschikt voor werken aan huis, is grenzend aan de entree te vinden. Ideaal is naastgelegen thuis-bioscoop annex game-room met een ingebouwde geluidsinstallatie en beamer. Een perfecte toevoeging aan het woonprogramma waardoor er rust in de woonkamer wordt gecreëerd. De woonkamer met design-gashaard is net als de keuken tuin-georiënteerd en heeft toegang tot het overdekte deel van het terras. Verder zijn er op dit woonniveau twee slaapkamers te vinden, beiden met openslaande deuren richting het zwemterras. Deze hebben de beschikking over een badkamer met douche, toilet en sauna. De badkamer heeft een directe toegang richting het zwembad wat zeer comfortabel is. De royale inpandige garage is volledig geïsoleerd en biedt plaats voor meerdere auto's. Afgewerkt met een fraaie gietvloer en voorzien van een pantry met vaatwasser en ingemaakte kasten. Verdieping: Een ruime overloop met ruimte voor werk-, studeer, of hobbyhoek geeft toegang tot zeer riante bergruimte, twee slaapvertrekken en een luxe badkamer. De royale master-bedroom beschikt over een royale dressing met eigen doorgang naar de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is tevens van een mooi formaat en voorzien van maatkasten. Beide slaapvertrekken hebben toegang tot een breed balkon met prachtig uitzicht over de polder. Bijzonderheden: Onder architectuur en traditioneel gebouwd Hoogwaardige afwerking wat onder andere terugkomt in de fraaie gietvloer welke is aangebracht over de gehele begane grondvloer, de prachtige binnendeuren en glazen taats- en schuifdeuren. Zeer mooi gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap Energielabel A+++ Voorzien van warmtepompsysteem met vloerverwarming & automatische vloerkoeling 32 zonnepanelen op de woning (plus 20 stuks gemeenschappelijk extern via postcoderoos) Kozijnwerk uitgevoerd in wit gemoffeld aluminium Voorzien van een uitgebreid domotica-systeem, Niko Home Control (update in 2022) Grijswater systeem (5500 liter)

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
1340 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4562

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.